新建案的9F、11F樓層選擇請益？ (第3頁)

waynevista

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21樓

2013-10-31 9:38

9F一票
一來9F價格低一些
二來頭頂不會有灑水頭
三來我想看出去的VIEW應該不會差很多
四來裝潢用工業風格管線都可以不用包

我是覺得把錢省下來拿去做其他更好的利用價值比較高喔

shaolinws

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樓主

2013-10-31 21:34

看來版內較多大大建議買9樓，
其實建商說11樓比9樓多5萬，為何差兩層樓只差5萬？
雖說是在桃園縣，總價在800左右的房子，這樣的樓層價差也太少了吧？！

因為不管選幾樓，小弟客餐廳的天花板都會裝潢，至少會平釘天花板加間照；
9樓的話，房間還是會裝潢包冷氣管線吧，
11樓的話，房間就都要做天花板遮灑水頭嘍~
算了一下，選11F的話，會比9F多花7,8萬的裝潢費+5萬樓層價差；
但是view會較9F好一些，只是不知裝潢後天花板到地板的距離會剩到2.8M嗎？

okdwu007

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23樓

2013-10-31 23:38

如果看到的View 的話選11樓，景觀無價何況只差十萬，不過主要還是以室內格局為主,樓層為輔。
目前我住的地方也是11樓與之前5樓相比，11樓的灰塵少了很多. (同一棟)
不過今天地震新北市才四級 11樓就真的很晃...

et37047

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24樓

2013-11-01 0:37

建議買越高越好，噪音問題需考慮，我原來住5F，6F以上好幾戶很會吵，晚上兩三點還有高跟鞋聲甩門聲拖桌椅聲，單獨溝通無效，還被嗆我的房子不能吵喔！請管委會處理也無效，報警仍無效，剛好隔棟頂樓12F要賣，二話不說立刻買下12F，賣掉5F從此不再受噪音之苦，頂樓熱開冷氣就可解決，搜尋一下『樓上噪音問題』，就可瞭解，恭喜買新房。

shaolinws

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樓主

2013-11-01 21:20

看來版內較多大大建議買9樓，
其實建商說11樓比9樓多5萬，為何差兩層樓只差5萬？
雖說是在桃園縣，總價在800左右的房子，這樣的樓層價差也太少了吧？！

因為不管選幾樓，小弟客餐廳的天花板都會裝潢，至少會平釘天花板加間照；
9樓的話，房間還是會裝潢包冷氣管線吧，
11樓的話，房間就都要做天花板遮灑水頭嘍~
算了一下，選11F的話，會比9F多花7,8萬的裝潢費+5萬樓層價差；
但是view會較9F好一些，只是不知裝潢後天花板到地板的距離會剩到2.8M嗎？

ray 1219

ray 1219
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26樓

2013-11-01 22:28

如果是側灑就沒這個問題，間接照明就可以了，不用降低天花板

河魨養殖戶

河魨養殖戶
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27樓

2013-11-01 23:16

我家是頂樓12F(中壢市)
基本上如果不是頂樓要是遇到鄰居噪音是樓上樓下都會影響到的
至於高樓層景觀除非很確定兩者的景觀差異很大否則9or11樓都一樣

消防灑水頭一般的建案樓板高度大約2米8
我家的裝潢下去樓板高度還有約2米5左右
部分未經過消防管線的可以縷空處理不需要整個天花板等高
我身高175 不會有任何壓迫感

電視上方是主橫樑是不能動的天花板高度以此為限

另外高樓層水壓的問題可以請建商免錢送一個加壓馬達
(我的建案建商10樓以上含10樓都有送)

相逢自是有緣

maxboss

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28樓

2013-11-02 5:23

買9F就好，買11F做啥
那裏真的有景觀可以看?
看出去還不都是一堆房子而已
9F和11F差不了多少

PS:如果是豪宅或是20F以上或許真的有差，9F和11F基本上看出去都是對面大樓的窗戶而已
(頂多就是往下看可以比9F多看到9F和10F的浴室而已@@")

shaolinws

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樓主

2013-11-02 21:19

msiwilly wrote:
除1,2樓會比較挑高...(恕刪)

建商是說樓層高度是3.2M，扣除樓板高度室內淨高大概是3M；
如果是有消防管路的11樓，不知裝潢後灑水頭到地板的高度會剩多少？？

小逸雲

小逸雲
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30樓

2013-11-04 9:32

挖~那可能剩不到2米8了~這樣會不會有點壓迫感???可以自己評估一下~我是比較贊同上面大大說的~可以把錢省下來花在別的地方~除非他有幫你裝潢好天花板可以省一筆這樣或許划算