超硬的 wrote:
銀行內部高層透露==...(恕刪)
建商真的很能撐
我家附近一個全新建案,房子物件真的很優秀,價格當然也很優秀
問題就是地點不對
所以整個社區一間都沒成交...真能撐!
霧散了~~~人來了~~~林口發了~~~
..........
老董都親自上戰場行銷了
可見得 這波銷售繃得很緊
接下來看那位建商開第一槍....軋不過來
才會步入空頭......
猶言在耳還記得那些很大的建商
鴻禧 擎碧 百年 宏國 宏總 長谷.....如今安在
這一次大家把市場玩到掛了 拉到頂 誰接的下去
現在懂得退的可養百年身
繼續幹下去拼命推案標地的
風險即將大增 美歐日本大陸只要在一波股市大跌或金融風暴
台灣是否能安然渡過?
22K已經是景氣喪鐘 殊不知未來誰繼續撐著這個房地價格
或許銀行承受房貸呆帳 才知道問題之大
屆時全民負責 肥了誰 瘦了誰 怨不得仇富心態 這是因果關係
總之 為台灣人民祈禱吧 不是唱衰 是要面對事實
PS:
接下來冬天 主推大案量的林口 淡水 看屋人會驟減 只要面臨冬天 這兩個區域看屋人潮於成交率一定大減50%以上(因為溫度冷到會凍骨.想買這2個區域的以後冬天再去買 只要冬天鐵定夠便宜 屢試不爽) 看看建商是否備足銀彈過冬 真軋不過來 第一槍鳴槍起跑真會發生 小心喔
而是美國的貨幣寬鬆同時也會造成台灣自己浮資泛濫錢太多，
因為台灣只好也跟著印鈔票來抵抗貨幣升值。
因此銀行體系裡面錢就變多，錢變多了自然要找出路，
所以只要信用良好的人，應該都接過銀行問你要不要無擔保借錢的電話吧？
以前這種無擔保的信用貸款利率都高到嚇死人，現在條件好的拿到3.x%利率大有人在，
其實也沒有比房貸利息貴到哪裡去，借個一兩百萬拿來當頭期款把槓桿玩更大就是很合理的結果了。
QE一旦退場，資金浪潮退去，其實只是讓房產交易量變很低，
然後只要利率一升，之前槓桿玩太大，付不出錢的人就有可能會斷頭殺出，或是變成法拍，
但是因為沒有人接手，所以價格只好一砍再砍，變成多殺多...
這就是之前美國次級房貸的情形...
如果有這麼一天，台灣房市也不無崩盤可能...
maxkingella wrote:
少來了~台灣房地產99%以上都是台灣人自己買的，
QE的熱錢很難流入台灣房地產，
我認為台北以外的地方，接下來2年很危險~
這種世道~房地產還是要投資真正有租金效益的鬧區店面才是王道。
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