買氣下跌租金上漲? (第3頁)

陳小春2525

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21樓

2013-10-01 0:25

水色天空~天空藍 wrote:
板上出租的關我什麼事...(恕刪)

嗯嗯，說的也是，其實我看到的大都是租金下跌居多，建商搶著蓋出租的套房。
一堆房客也想靠房租收入來養房，大家都這樣買，那還有誰會來租房？？

陳小春2525

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22樓

2013-10-01 4:37

個人是覺得同區域早幾年買到房的成本優勢低，新蓋的房價至少貴了幾百萬跑不掉，房間又比較小。
反正新蓋的租金一定會拉高個幾千塊才能維持投報率，那舊套房要漲價只要比新蓋的房便宜個兩千塊就很好租了。
話說現在租的太便宜也會被人說房子有問題耶！還有人因為房租太便宜結果寧願賠訂金不敢租了~~

s927471

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23樓

2013-10-01 7:11

豪哥大 wrote: 台灣不是日本
捷運族上下班走五分可以接受的距離
要走到十分鐘上班ok下班就不ok了 ...(恕刪)

為什麼台灣捷運上班族不能走10分鐘的路??? 而日本上班族就可以?

誠心發問

陳小春2525

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24樓

2013-10-01 15:47

s927471 wrote:
為什麼台灣捷運上班族...(恕刪)

以台灣房是目前供給大於需求的情況下，相同租金當然要選擇條件好的物件阿！
這種情況又不只出現在捷運宅，包含學生套房也是一樣。
一切只能說這幾年房子蓋的太多了，大家都想當包租金，以租養房，全民當投資客，尤其台北又是購買房地產的首選！
當然這種現像也間接養肥了房仲跟代管業者。

水色天空~天空藍

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25樓

2013-10-01 18:02

陳小春2525 wrote:
以台灣房是目前供給大...(恕刪)

你說到重點了，我這邊差不多就這種情形，走10間房子大概只有1間是民宅自住。

tonbo100

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26樓

2013-10-01 18:25

房租似乎有在調，但常看的人就能發現，開高價的老是掛在那邊

有很多房東是需要靠房客幫忙繳貸款的，為了能夠平衡每月扣款

當然要調，買氣下跌本來是售屋就會變成出租

陳小春2525

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27樓

2013-10-01 21:42

tonbo100 wrote:
房租似乎有在調，但常...(恕刪)

這是真的，現在買房絕少是自住的，好多房東聽到利率要調升就趕緊脫手要賣房了。
我這兩天就有看到房東主動降價一百萬要賣，地點在捷運站旁邊！
說房租可以租到多高的都是建商跟房仲說的，把房客當傻瓜嗎？
好房客每個房東都想要，都是寶，房東感謝他們來租房都來不及了還敢調漲租金？
買房收租不是不好，只是現在房價對照投報率，進場買房的真的要很有勇氣。