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該先存錢在買房 還是先買房去貸款?


jack老大 wrote:
有時候問題不是房價漲...(恕刪)



我非常確定堅定地要先買房

因為車是消耗品

房子重要多了

我也想繳完貸款就買台bmw

keep fighting wrote:
我的觀念是幾萬塊也是...(恕刪)


這觀念並沒有錯, 想以最低價買也是人之常情

但問題不在於此, 因為最低價都是事後才知道

如果以此出發點, 通常是會在放過最低點之後才在'早知道就'

然後看到漲起來了說"以前多少多少都沒買了,現在怎麼可能買,反正我有的是時間"

會說早知道的就是這種以最低價為最高標準之人, 再加上軍公教以為自己有時間等

這種觀念的人都是在等待中失去人生的幾個機會

如果一直等也都還好, 就怕最後失去耐性或是被老婆逼到了就賭他一次, 就是這次通常就是錯的

從此人生就再無波瀾, 反正你是公務員, 不太離譜也都還過得去, 就是窩囊了些罷了

老婆看不起, 在小孩面前也大聲不了, 這是多少軍公教的寫照

就源自於'我要等最低價'這種看似對的觀念

因為家兄就是老師, 我看太多了

所以我推崇一個觀念, 就是做最可行的規劃, 最壞的打算與最好的準備

當決定了就是去執行, 除非遇到先前這定好的底線到了, 否則不會更改計劃

一旦計劃上軌道了, 就有時間去執行其他的計劃, 否則人生就會是等待與懊惱的無限循環

不然就是突破循環後的大懊悔. 成功? 只有癡癡等會成功, 買彩卷可能還比較快

rdcmd wrote:
這觀念並沒有錯, 想...(恕刪)




最近有個新聞

月入二十幾k小資女

投資得利6年賺四百萬

何必把自己看扁

肯用心花時間一定會有收穫


我的問題沒有那麼複雜

我只想問那種方法比較省


房貸一借就是20年,這20年利率都要維持在現在這麼低才能買嗎,20年中利率也是有高有低,一直考慮眼前利率高低有甚麼意義,即使利率會升,也只是緩升,政府會故意急升把房市弄垮嗎,房市垮了經濟會沒事嗎,房市就會跌也只會緩跌,看政府一直干預就知道,阻升其實是避免急跌,要等崩盤難,跌個5%或許有機會,不過不知等待期多久,當然再漲一些也有可能,總之崩盤連政府都不想,唯一買房的期待崩盤

選個標的吧,應該有適合介入的

keep fighting wrote:
公務員窩囊?那22k...(恕刪)

看來你還年輕, 就言盡於此
不是我不想多說, 只是經歷與想法不一樣
慢慢追求你的堅持吧!!
如果房價還會漲
現在就先買房 去貸款

如果房價會跌
就把錢先拿去投資 享受複利 (前提是要 你投資一定會賺!!)
再去買,,,比現在便宜的房子

如果你要自住
先多看看房子 了解房價
可以負擔為前提
或逼自己存錢為前提
大多數人都說自住沒差

未來才知那種決定是對的
前幾天因為彭淮南放話要降利率,談話節目就在討論
大部分都是看壞台灣房市,不過投資客跟房地產業者仍然繼續看好
你自己好好考慮吧
至於BMW......老實講那只是虛榮心吧
不如買VOLVO之類耐撞的車
我要買的房子大概是600萬左右
銀行貸款7成自備款3成
最少要180萬其餘的用貸款的

是只存100萬貸500萬的利息錢比較貴.......自備款不足

還是先存到300萬 貸300萬 ?.............等你存300萬房價大概漲的比利息還高

不繳貸款當然最划算
問題是600萬的房子
你要存16.7年
300萬自備款要存8.4年.........

自備款180萬就沖了巴..



keep fighting wrote:
一直在思考這件事我一...(恕刪)


建議你目前不需要急著出手,慢慢看但要多去看建案,
不管是全新的還是有興趣的二手都去看,
如果出現你心中完美的房子,買在高點 or 低點,都是你心中最愛的,
自住 or 買來心安的 (怕之後又漲更高買不起) 其實都沒差。

以往的經驗是跌了也是被有錢人掃掉,上漲時其漲幅一定比你薪水來的高。

目前情勢不再是賣方高姿態了,現在價格應該可以更好談,鬼月前看房子代銷的口氣都是 : 不二價
keep fighting wrote:
一直在思考這件事我一...(恕刪)

我單身,無自住需求
但我還是貸款買房
一方面貸款能強迫自己存錢
一方面房價總體來看是只漲不跌的
(因為沒人會賠錢賣,房價只會疊上去)
投資房產準沒錯啦~總比放銀行定存好
一堆人說要等金融海嘯等SARS
我只能說,慢慢等吧...等到房價更貴更買不起的時候
才來後悔當初怎沒先買房
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