• 5

升息了,對房地産真的好嗎?

上面的大大說得好像都對

因為小國不能調升利息?[台灣以前的高利時代 怎產生的?]

這我倒覺得 倒果為因

經濟不好 所以不能升息

經濟好 難道之前就有升息嗎?

(當時顧慮著好不容易的成長又要破滅 但根本多此一舉)

應該是說 該升息的時候卻沒升息

該降息的時候 時機又錯過了 造成現在沒得降

沒得降只能升

(原來是該他的工作 貨幣的供應量的考慮 卻考慮到了總體經濟面實質影響)

當經濟部長不是更好?

利率跟經濟的繁榮 不該掛在一起(真的是?)

經濟學說白了 就是寫社會這個大機器的運作 但很多只有實質發生才能印證

把大陸跟日本兩相對比 就能夠看到 已經低利化的國家

利率跟貨幣走勢決定了企業的獲利政策(要創新? 幹嘛這樣 太累了)

而高利息負擔成本的陸企大部分想辦法往高毛利零件 不然難生存...等走向發展

當然沒競爭的產業倒的更是多

如果你借款成本只有2% 跟你借款成本5%

是不是只要高於想辦法賺到比2%多 就可以了

甚至為了維持產能維持邊際效益 虧錢時 其實也不痛不癢

當你借款成本為5%時 所有事情可能不是想像那麼簡單

你想大量生產 得開始考慮不虧本才是硬道理

看看現在低利的環境下 企業推出的垃圾債 一堆人視為寶藏的高收益債

高收益債 背後隱含著高風險 企業如果有跟銀行拿錢的實力 何必跟投資者拿錢呢?
對於作短賣房炒房賺錢的人來說 當然短中線它沒怕的問題
可7成以上的人買房該都是自住的吧 它們能短中線賣來賣去嗎

貸款一入手就是15--20年 是幾年中它們的房貸負擔會提高
央行在意的是這些多數人貸款的負擔應變能力是否會影響國

內金融安定 以一個房屋貸款還款年限來是會遇到利率漲還是跌
機率高這該極為清楚 而近幾年房價難道會是買在中低點嗎 ?

就像美的債券天王低利時代當然順風順水的 遇利率反轉還不是一樣要
吃土

自住又是負擔薪資收入高層數的人 你們是沒多少應變之道的




tommydawu wrote:
難到房價跌了,經濟就會好了嗎?

不會~但是鄉民們心理舒服了~哈哈

你的意思是房價跌, 經濟就變爛?
那你去問政府是要經濟好 OR 經濟爛.....?

麻婆靈醫 wrote:
難道房價漲了,整個國家的經濟就會好了嗎?
忍忍忍
這位大大呀,你可能誤解我的意思了
我的發言如下

一直想高利率來壓房價,行得通,政府早就做了!? <-ray大的發言節錄
我回答你,當世界各國都沒有調高,央行怎麼敢調高?台灣是小國,調高的後果你知道嗎?我猜你八成不知道 <-我的反駁

-----------------
也就是說,之前世界各國大都處於較低利率的狀態,身為小國的台灣
哪敢,哪可能因為針對房價就貿然調高?
所以政府作不作,有其他考量,不是針對房市
個人也希望大家都買的起房。
而買的起房有兩種方式
1:低房價
2:高收入
而現在的政府只會頭痛醫頭,腳痛醫腳
把經濟做好,自然大家就買的起房。
提高課持有稅才是打房正解

打到那些不用貸款買房 口袋很深的有錢人

什麼時候課? 難啊


F.U.01 = F k you 01
以下是政府做的表格

看看台灣官方做出的表格(隨意google的)


人家利率也沒台灣這麼低吧? 整天經濟學 經濟學

你不知道當初英國某經濟學家提出的雙本位制

被美國不用經濟學的角度 直接美金本位打趴了嗎?

要不是外匯管制 一定一堆人想辦法塞錢去大陸 只是要怎樣轉回來有待考量

都要搬錢去大陸銀行存

而不是透過第三方銀行這樣的手段'

就是資金成本取得低 所以銀行還要拜託你借錢 不然這個社會怎運轉下去

銀行靠什麼吃飯 升息才有競爭力 沒有升息 以後怎靠降息提升競爭力

當然怎麼降都拉不出來 無感好嗎

我並沒有強調你說的小國政策就得依附大國 那之前台灣利率8%那樣的存款是怎來的?

那時候台灣是大國囉?

這是經濟學永遠走不出理論跟現實的差距

麻煩說說你的結論 後果快說吧 看看所謂經濟學理論背離了多少

經濟戰爭本來就是場掠奪 你可以加入 也可以在旁觀看 但不代表你不會受影響

只要為了安穩現狀 反而就是溫水煮青蛙

我應該告他嗎 wrote:
以下是政府做的表格看...(恕刪)


我覺得你應該仔細看看我的文章再來發言....後面的你來說就好
升息好.升息棒.升息讚

升.努力的升

最好升過10%

我相信大家都會很快樂的~



  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?