其實租金漲不起來
還有一些因素
例如有些房東原來買的房屋都是很便宜入手的
一些台北市老公寓跟精華地區的電梯套房
在民國90年左右 可能三百多萬就可以買到
現在租人家一個月15000
一年投報率就有快6%
這樣的房東其實還不少
尤其有老公寓隔套房的那種
有些房東還更廉價的租 一個月不到一萬
現在只要去租屋網看
很多新建案 最近才買的 價格入手比較高的
租金比一般老公寓或舊電梯大樓還要高不少的
其實都還蠻難租出去的
可以看到一些萬年租屋案件掛好久都租不出去
這是國王的簽名檔
也能預測時勢,還需要去學校教書,在報章發文搖筆桿混飯吃嗎?
看看電視上那些理財專家,能靠自己的能力理財賺錢,
還需要靠上通告賺那幾千元嗎?
看看那些受散戶追捧的投資部落客,能靠自己的理論賺大錢,還需要開課教人
開網路劵商戶,教人投資基金, 花大量的時間,南北到處跑,一個人頭收一千多元...
同理, 自己對趨勢的分析與預測能力如何, 看看自己的口袋有幾個錢,
看看自己領多少薪水,看看自己在社會上混得如何,就很客觀與清楚了.
有真材實學,有能力的人就算不能腰纏萬貫,
也絕不會是沉在社會底層掙扎的一群.
不同的社會階層,想法真的很不一樣.
在自己所屬的階層,以自己的想法去檢視另一個階層的想法與作法,
自然會覺得不可思議.
柱子 wrote:
應該是住者有其屋原因...(恕刪)
難啊!
那會有很多人都要分一間台北市的
再者.引用http://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%80%95%E8%80%85%E6%9C%89%E5%85%B6%E7%94%B0
耕者有其田負面評價
政府土地收購價格過低：當時政府收購農地所頒布的地價以耕地正產物（稻穀甘藷）全年收穫總量2倍半為收購價格，但是，政府在收購土地時強硬限制了耕地的單位產量，顯然地把原本的耕地單位產量壓低至原本的1/10產量，再用這個壓低產質剩1/10的耕地正產物（稻穀甘藷）全年收穫總量2倍半來收購農地，收購時並非付給現金，而多是利用債券、支票、股票等替代。
耕者有其田制度使得政府在公地放領前的一段時間成為台灣最大的地主，政府直接剝削農民、壓低糧食價格及農民收入（但肥料換穀政策的副作用是連稻米產量都被壓低，可以說是殺雞取卵）、逼迫農村人力投入工業生產並接受低薪資、提供軍公教薪資及工業化的人力資本。
中華民國政府在台灣實施的土地政策能夠成功並非必然、如果同樣政策在外國實施，將會造成社會動盪及農業人口遭到淘空；這是因為這樣的政策會讓農村勞動力全面移往都市營生，但台灣的「有土斯有財」傳統讓農村還有人留下來種田。
國民政府在中國大陸早就該實施的耕者有其田政策無法實施，原因就在於地主多有政治實力或是當局者本身身分就是大地主，所以一直無法實行。直到國共戰爭，中國大陸的共產黨搶奪各地地主的土地為公用，成功拉攏多數貧窮的農民民心，順利實現「農村包圍城市」，遭共產黨擊退的國民政府來到台灣後，為了保有政權，耕者有其田有著類似削藩的政治目的，以減少地主反抗的機會，同時也能獲得多數佃農的支持。當然此時政治界都是從中國大陸初來乍到，政府中反對此政策實行的地主力量不存在。
也就是說
現在不論是藍綠政府，很多政治實力或是當局者本身身分就是大地主或與大地主大屋主(財團)有緊密的關係，要實行住者有其屋....難啊!
內文搜尋
從 APP 打開
X