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誇張的房仲

我是仲介 wrote:
看他的文就知道他在幻...(恕刪)


是怎樣的結局呢?
你不是說簽買賣契約之前愛看多就可以看多久嗎?為什麼又說買賣契約書沒有審閱期呢?
自打嘴巴嗎?
仲介...........


親身經歷

在一個月黑風高的星期五晚上,去永X房屋跟信X房屋說要找房子,大概是格局3房,!@$^@#!%#~~忌諱什麼什麼之類的~

一個星期六一個星期日帶看同一間房子,不動聲色的去看看~反正不是只帶看這間

進房前叮嚀~屋主還住在裡面,看完後有問題出來再聊!!叮咚叮咚~

看完了~
永X房屋....這間開價是498萬(沒聽到是"屋主",可能是仲介自已亂喊)

信X房屋進房前有叮嚀~屋主還住在裡面,看完後有問題出來再聊!!
....屋主開價438萬,價格不好談

恩..看了二天上591找一下~

老婆老婆~~~~照片好相似~點進去看是同一間!!!

屋主自售"380萬"....公寓權狀30.7"加"頂樓可以使用已整理好

還沒砍價喔.....

最後.............連絡上屋主了~談的結果屋主要實拿350萬~因為見面不至一次,所以我有問他說仲介開多少~他說就是網路上的380萬

最後最後最後....還是沒買


真的很好奇~假如430萬成交.....仲介付給屋主到底是多少????????




louissvs wrote:
去年又碰到想大賺差價...(恕刪)

poposu wrote:
唉...看到一群人在...(恕刪)


本來就不能講太多,屋主如果太清楚房仲的斡旋手法,那還敢簽合約嗎?
看看電視的形象廣告就好,不會賣賣房子或者沒時間的簽個專任約交給專業的房仲就對了,保證讓你一輩子難忘!

hrwftitan wrote:
仲介...........(恕刪)


仲介會跟你說現在看的房子裡面住的是屋主= =?
通常會說是出租給房客並請屋主帶看時迴避一下吧
免得看屋客來直接按電鈐
如果賣方底價650,要你出640....那還找房仲幹麻

陳小春2525 wrote:
可是我看到的房仲現在都是團體戰耶,個體戶好少,一個案子大多3~4個仲介完成。
依行銷學來說,兩人一組戰鬥力會比較高,1+1一定大餘1...恕刪)


你看一下知名品牌仲介的 Top1-5 名,全能型的仲介誰在跟你多仲介完成一個案子,同樣的時間花費,多人分業績
我是仲介 wrote:
看來以後買方問底價我...(恕刪)


房仲的仲介費可以另外談阿~

那他虧甚麼呢?

有甚麼不能談的呢?

流程? 買賣流程?
louissvs wrote:
去年又碰到想大賺差價...(恕刪)


文才哥在說自己嗎?

根本就是做賊的喊抓賊

文才哥粉絲俱樂部開張 http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=3707171&p=1
最近我也在看房子,找了幾位房仲諮詢,我的感覺,房仲“幾乎“都是這樣的吧,試想要成交,拉高買方買價跟拉低賣方賣價,那個比較容易?每次見面都有被疲勞轟炸的感覺,一直告訴我這出價低於行情什麼的...只是每個房仲說法不同、態度不同...有的手法比較高明,有的比較拙劣罷了,實價登錄多做些功課吧,然後就是耐心,套句人家說的:沒有非買不可的房子,希望彼此都早點找到理想中的房子。
仲介只希望能成交拿佣金,價格高低對他們沒也影響‧ 這是屁話一句,仲介當然是想要賣高價屢創新高,再拿這個新高價去做標準,大家想想:市場預期房價永遠上漲比較好賣 還是預期下跌會好賣?再看看一些新聞,仲介會看壞房價嗎?
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