仲介...........親身經歷在一個月黑風高的星期五晚上,去永X房屋跟信X房屋說要找房子,大概是格局3房,!@$^@#!%#~~忌諱什麼什麼之類的~一個星期六一個星期日帶看同一間房子,不動聲色的去看看~反正不是只帶看這間進房前叮嚀~屋主還住在裡面,看完後有問題出來再聊!!叮咚叮咚~看完了~永X房屋....這間開價是498萬(沒聽到是"屋主",可能是仲介自已亂喊)信X房屋進房前有叮嚀~屋主還住在裡面,看完後有問題出來再聊!!....屋主開價438萬,價格不好談恩..看了二天上591找一下~老婆老婆~~~~照片好相似~點進去看是同一間!!!屋主自售"380萬"....公寓權狀30.7"加"頂樓可以使用已整理好還沒砍價喔.....最後.............連絡上屋主了~談的結果屋主要實拿350萬~因為見面不至一次,所以我有問他說仲介開多少~他說就是網路上的380萬最後最後最後....還是沒買真的很好奇~假如430萬成交.....仲介付給屋主到底是多少????????louissvs wrote:去年又碰到想大賺差價...(恕刪)
poposu wrote:唉...看到一群人在...(恕刪) 本來就不能講太多,屋主如果太清楚房仲的斡旋手法,那還敢簽合約嗎?看看電視的形象廣告就好,不會賣賣房子或者沒時間的簽個專任約交給專業的房仲就對了,保證讓你一輩子難忘!
陳小春2525 wrote:可是我看到的房仲現在都是團體戰耶,個體戶好少,一個案子大多3~4個仲介完成。依行銷學來說,兩人一組戰鬥力會比較高,1+1一定大餘1...恕刪) 你看一下知名品牌仲介的 Top1-5 名,全能型的仲介誰在跟你多仲介完成一個案子,同樣的時間花費,多人分業績
最近我也在看房子,找了幾位房仲諮詢,我的感覺,房仲“幾乎“都是這樣的吧,試想要成交,拉高買方買價跟拉低賣方賣價,那個比較容易?每次見面都有被疲勞轟炸的感覺,一直告訴我這出價低於行情什麼的...只是每個房仲說法不同、態度不同...有的手法比較高明,有的比較拙劣罷了,實價登錄多做些功課吧,然後就是耐心,套句人家說的:沒有非買不可的房子,希望彼此都早點找到理想中的房子。
仲介只希望能成交拿佣金,價格高低對他們沒也影響‧ 這是屁話一句,仲介當然是想要賣高價屢創新高,再拿這個新高價去做標準,大家想想:市場預期房價永遠上漲比較好賣 還是預期下跌會好賣?再看看一些新聞,仲介會看壞房價嗎?