sunjingso wrote:
綜合大家的建議，我知...(恕刪)
卡債結清當然是一定要做的
但是最少也等六個月，你才能再去找銀行做評分，再長一點當然更好。
因為銀行看的是你最近六個月之內有沒有用到循環利息，或遲繳卡費、貸款費。若有，你評分還是會很低。
銀行也會看到你的聯徵記錄，次數太頻繁，銀行會認為很有問題，基本上也會影響整體評分。
我會謹記在心！
，只是想說她收入不錯，找妹妹（完全沒負債）就完美了，千金難買早知道
，生命總是安排我們面臨挑戰，跟大家學了很多，叩謝
，但要澄清一點，不是要囤房，新店區的房客清寒加上也不好賣
sunjingso wrote:
請各位地產神人鞭的時候,小力一點!房貸魔人酸的時候,不要太酸,感恩,不過我已經作好準備
事由:
今年八月初和女王因眾多因素考量,選擇在基隆暖暖區置產,48.72坪的住宅大廈含車位總價500+萬,原自備款3成155萬已經在簽約與完稅階段繳清,只等待銀行核准房貸,預計貸7成360萬#
我本身從事醫療業約10年,月薪:約7萬(年薪:約80萬),名下有信貸89萬及信用卡循環7700,郵局定期存單205萬及新店區兩戶超過三十年的公寓,目前租人每月5000(市價僅約200萬),女王也是從事醫療業,月薪:約5萬(年薪:約68萬)及名下也有一戶暖暖區的房子,不想付太多自備款的原因是剛好正值兩個小孩陸續這兩年報到,我與女王想留點現金在身上,比較有安全感,無奈銀行初審時認為我個人聯徵紀錄活動過於頻繁加上有動用到信用卡循環,所以要求女王當保人#
以為到此,我與業務都有信心房貸應該可以過,沒想到,女王因結婚時沒有多餘現金準備相關事宜去借了信貸112萬與她當初為家裡支出抵押她名下房子貸款的26萬被調了出來(本身房子原本沒有貸款)另外!還有信用卡循環1500,導致銀行端認為夫妻倆評分過低,再次拒絕#
文至此,我先向金融達人們道歉,我們的理財觀念不好,但陸續已在調整,請鞭小力點,業務很夠意思,一直幫我上訴,但是賣方已經等得不耐煩了,所以共識9/16我將定存解約,加上長輩救急的160萬,當作尾款,完成交易,但此備案一進行,我們身上完全"空空如也",但長輩的160萬得想辦法弄出來,而且傢俱費用約需50萬,不然新家無法入住,也對長輩交代不過去#
想請問各位達人,完成交易,我成為所有權人後,有機會找別家銀行立馬抵押貸款嗎?是不是很不樂觀?利率與額度應該都會被當作肥羊宰吧,這件事困擾我一個月多,吃不下也睡不著,懊悔自己這麼傻,沒把金錢管理好,縱使出示許多有利的財力證明,銀行甚至到總行那還是覺得不妥,堅決不核准,所以可以請大家集思廣益,給我一些建議嗎?
當務之急,就是我該怎麼以正當管道籌到長輩的160萬及50萬傢俱費,誠心求教,感恩#(恕刪)
,業務很夠意思,一直幫我上訴,但是賣方已經等得不耐煩了,所以共識9/16我將定存解約,加上長輩救急的160萬,當作尾款,完成交易,但此備案一進行,我們身上完全"空空如也",但長輩的160萬得想辦法弄出來,而且傢俱費用約需50萬,不然新家無法入住,也對長輩交代不過去#
,這件事困擾我一個月多,吃不下也睡不著,懊悔自己這麼傻,沒把金錢管理好,縱使出示許多有利的財力證明,銀行甚至到總行那還是覺得不妥,堅決不核准,所以可以請大家集思廣益,給我一些建議嗎?說真的..你們貸不到錢我一點也不意外@@
因為你們的收入跟本不足以負擔你們的支出
所以我是銀行..我也不敢借你們錢
這不是你們賺多少的問題..而是你們賺了那麼多確還不夠花...
因為借信貸本身在銀行眼中就是一個風險很大的借貸關係
當你的信貸過高時..銀行一般就會不太願意在借貸給你
畢竟風險太高
而且我實在不懂..205萬的定存和你的信貸89萬+結婚的信貸112萬=201的信貸
那一個利息比較高??
為什麼你會堅持存那205萬而四處借錢來花呢??
ps:我把k都改成萬..比較容易看..
還有..如果沒錢,..家具買張床就能入住了..
50萬..說真的..很多人裝潢都不到了
你們家光買的家具就要50萬
這真的不像沒錢的人說的話
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