m8701511 wrote:
可否問一下!若是11...(恕刪)
商三面前到路至少要12.6米以上
但獨立興建有前後院削線的問題，並且也得退縮留法空
如果不是規劃集合住宅
自己蓋，可興建的面積，無法完全有效運用
muji1005 wrote:
依那坪數就算真的可以獨立興建也只能蓋透天
透天與集合住宅算法不同...(恕刪)
泰順街9米寬巷
為什麼只能蓋透天？
這住三基地三十二坪要蓋七樓集合住宅，
住戶六戶和店面一戶，
還有八樓休閒室和九樓KTV室，
我前面已經舉出兩個住三基地30坪，要蓋七樓集合住宅的例子了！
ijtseng wrote:
現在新重劃區很多建蔽率都50%,這政府也真怪,寸土寸金的台灣,去學人家美國搞個
低建蔽率,比如說買個40坪的土地,建一半還剩下20坪來放車子嗎? 真是奇怪了.難怪
違建一大堆,拆都拆不完,法都訂最嚴格的有甚麼用,執行力有沒有才是重點.(恕刪)
可能是為了提高土地取得成本 ，因為土地交易也是政府收入之一
根據我參加自辦重劃經驗
1.重劃完有將近50%的地 ，要送給政府當公共設施用，道路人行道之類的。
2. 配合50%建蔽率 剩下1/4可以蓋房。
我覺得50% 60%真的太少了,說這是為了市容 ,日本新建房屋不乏看到一些小土地蓋的奇葩房子,甚至上次看到最誇張的6坪土地蓋房地，但有影響到市容嗎? 幾乎沒有
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