懶得取ＩＤ wrote:
買跟租那個好?
如果有頭期款我建議是能買就買，租房子等於是在幫房東還貸款，
這句話絕對很容易誤導別人，相信很多人也是因為這句話去買房的。
但是我還是想一再的講給有這些觀念的人聽
買房如果你要貸款，前幾年每個月的房貸中 有快三分之一是拿來繳利息的
假設我借六百萬，一個月房貸還31k 有快10k是拿來繳利息的!!
租房子等於是在幫房東還貸款，但是買房子讓銀行賺的利息也千萬不要小看阿~~
懶得取ＩＤ wrote:
政府真的有要房價跌嗎?
其實不要聽政府說什麼，而是要看政府在做什麼。台北市房價佔最大部份的金額是土地，國有財產局所標售的土地常常都是創新高。什麼時候有聽過政府說土地標太高了，為了居住正義便宜賣給建商，也規定建商扣除成本及合理的利潤後在賣給消費者。或是，台北市的土地全部作為合宜住宅，只租不賣的提供給在北市設籍並且有繳稅的市民。
而且房地產是經濟的火車頭，如果交易量減少，必定會有很多人失業(仲介，代書，建築相關行業，廣告業，管理員，裝潢，水電，家電業)，影響相當大。沒工作又怎麼會消費呢？
恕刪)
請問一下，市府的財產是市府人員想便宜賣就能便宜賣的嗎？賤賣財產，跟私人公司掏空公司資產有甚麼兩樣？市府的財產要處理是有一定的規定與辦法在約束的，你以為是市府想怎麼處理就怎麼處理？你忘了前一陣子才有人質疑北部的某個地方政府賤賣財產？
再來，你說房地產是經濟火車頭？這實在是我聽過最倒因為果的一句話了，這句話指的是如果看到房地產活絡，表示大家都有錢買房，表示大家的經濟情況良好。房地產是個經濟指標，這樣而已，請不要亂用這句話。是因為百業繁榮，所以房地產繁榮；而不是因為房地產繁榮，所以百業繁榮。
房地產繁榮，受惠的就是那些人而已，以一個國家的經濟情況來說，房地產行業相關的人員，沒有你想的比例佔那麼大。
你說沒工作怎麼消費，那我問你，人一生工作幾年？ 當你在咬牙繳房貸的時候，當你一輩子的收入大部分都要拿去買房的時候，請告訴我是要怎麼消費？房仲相關行業無法消費，跟所有要買房的普羅大眾(其中也包含從事房產相關工作人員喔)，為了買房而無法消費而言，是哪邊的影響比較大？
再來，你說房子長時間來看都是增值的，對不起，你可以看著過去，下結論說從過去這段時間來看是增值的，但是任何商品都一樣，過去的表現絕對不等於未來的表現，這是最基本的經濟學概念。
你真的認為有不跌價的東西？這句話請你拿去跟任何一個經濟學的學者說，說不定你可以成為一個新的流派的開山始祖。
實際上，我可以很明確的跟你說，就算他永不跌價，你自己想想，現在房價要幾年收入才買得起？在薪資不漲的情況下，當房子價格來到要你60，70，甚至80年的年均收入時，請問你是要賣給誰？有誰買得起？你覺得薪資不漲，房價還能永無止盡的漲下去？
當市場買方跟賣方脫鉤以後，你可以說你的房子價值幾十億幾百億，可是有用嗎？當沒人買得起的時候，你的房地產價值多少多少，都是紙上富貴而已。賣得掉的價錢，能夠收到口袋裡的錢，那才是真的。
懶得取ＩＤ wrote:大家可以討論，切勿用激動性的字眼。祝大家都順心
萬餓"營"為首..沒錯
在台北買了一間房.就要開始餓肚子了
想出國出去玩.怎麼辦呢..每個月還有房貸要繳
想吃好一點的.怎麼辦呢..每個月還有房貸要繳
想住好一點的.怎麼辦呢..每個月還有房貸要繳
想玩好一點的.怎麼辦呢..每個月還有房貸要繳
水電費又漲了.怎麼辦呢..每個月還有房貸要繳
所有的生活品質都會有所影響.直到貸款還清."也沒存錢可存"
或許你會說.那房子就是最好的不動產阿.是阿.動了就慘了."無家可歸"
在此之時.影響所及的是各行各業.因為有了房貸.大多數的人都減少花費
食衣住行育樂.都因為消費者背負了高貴的房貸.以致消費變少了
如果人人皆有房.那麼空屋率就不會那麼大.生活品質就會好一點"付出合理的代價"
貧富差距就不會那麼大了.受薪階級的你我就不會那麼累了
你說打房.我覺得這有欠公平.這只是將因房價所賺取的暴利歸還給人民而已
不然這樣說好了.每度水電費都漲三倍.政府以營利為主的話.你認為生活品質會如何
你覺得有幾間公司行號能夠存活下來.你覺得生活會過得開心嗎....
目前的空屋率仍然不低.政府打房力道仍不足.房價仍在高檔
國外有其他方法.每年增加收空屋稅.閒置的地價稅"一年比一年還要高"
對於七年內的短期房屋交易所賺取的價差.加以課稅40%
這樣一來.房價或許會回歸到合理的價位.炒房者會自食其果
懶得取ＩＤ wrote:
如果有頭期款我建議是能買就買，租房子等於是在幫房東還貸款，還要受限房東的規定或是漲房租，如果房東另有規劃不租給你了，你就要在找房子搬家。自己買的就可以隨自己的習慣裝潢，不用受限於任何人，還不用看人家的臉色。而且萬一工作上不順利，繳不起房租可是要流落街頭。繳不起房貸只要趕快把房子賣掉，最少還有錢可以生活。
如果弄一間1500萬的房子，每個月繳兩萬，所以要繳750個月，也就是62.5年
如果1500萬的房子，每個月繳4萬，要繳375個月，也就是31.25年
如果1500萬的房子，每個月繳6萬，要繳250個月，也就是20.8年
也就是說，如果用租的，去租個1500萬的房子，可以租個62.5年，好像這樣比較划算。
內文搜尋
從 APP 打開
X