還是要看實際的客觀狀況:
1.蟑螂螞蟻老鼠跟整個社區環境有關,一樓不一定得比較多
2.左鄰右舍噪音問題,跟整體社區住戶素質有關,現在不吵,不代表下一手鄰居不吵,頂樓住戶不怕吵,不代表他愈不到無聊到頂樓打球的鄰居.
3.遮住的陽光,一樓採光肯定沒高樓層好,但那是相對,而非絕對. 棟距大,座向對,開窗大,還是會有足夠採光.
4.隱私性,你的房子在社區內,沒有鄰接馬路,又有兩米寬的庭院,除非沒有圍牆沒有植栽,隱私性應該足夠.
其實接下一個重點是這個一樓在哪裡:)
如果是在市中心大安區,信義計畫區or大直重劃區.
就算有上面講的缺點,相對的還是搶手.
小弟剛好有一戶社區大廈一樓,出入口在一樓lobby.
客廳對外有三米寬(約10多坪)的約定專用庭院,庭院圍牆外面是公園保護地,採光通風不是問題,
就是因為一樓,所以願意用比其他樓層高20%成交價購買.
一般來說,喜歡一樓願意買一樓的,都會有認知一樓會比較貴.
也多半可以接受其優缺點.
MKLINS wrote:
一樓的樣子是這樣的
社區型華廈戶數約100戶
屋齡約17~18年
房子正門口進門後有約兩公尺的庭園(算是陽台吧)面對中庭
中庭約20公尺寬有與對面棟互望的距離
電梯在房子的側邊所以看不到上下電梯的住戶(出入口不在樓梯間處)
大概是這個樣子的一樓
大家提供的缺點部分真的這些都是要考量的
隱私 蟑螂 螞蟻 老鼠 左鄰右舍 煙味 灰塵 淹水 樓上的垃圾 被遮的陽光 廢氣 管路容易出問題
如果還有其他建議與想法煩請多多指教,提供我多一點思考的方向
謝謝各位
