有錢人決定房價
窮人決定租金
除非全部房東都調漲跟賣房一樣.......不過難度比較高
goblinlord wrote:
稅金上漲的話等於硬性...(恕刪)
這篇我看了一下 大家好像都搞不太清楚
朱市長講的是要調整"公告現值"
也就是賣房子才要繳的土地增值稅 持有地價稅是看公告地價的
而目前公告現值也跟市價沒差很多阿 調到九成也就多加一成
這不是早就再做的事嗎?
我看是政府也要抽點交易稅來補一下 不能老給仲介賺走
兄弟阿對你我才說實話 wrote:
目前政府的財政困境
...(恕刪)
其實上有政策~下有對策~
站在房東立場~要倒貼房客租房子~真的是很難~誰願意做賠本生意??頂多是不賠出租~
真的出租沒有利潤~那就是脫手賣掉罷了...
房租漲多少~好不好租~好不好賣~我個人認為取決條件是~房子坐落位子~還有你的取得成本!!
站在房客立場~要是真的房租漲高又非租不可~可能就是原本一間一人住~現在變成一間兩人住~
原本男女朋友各租一間~變成男女朋友同居租一間...
原本一個人租兩房一廳~現在變成兩個人合租兩房一廳..
所以關鍵依舊還是在於~房子坐落位子~還有如何解決租金的問題
到頭來...........說來說去.....口袋夠深~一切都不是問題!!
口袋若不夠深~只是日子過得更苦罷了...
小弟的淺見
asdcxztreo wrote:
在利率不升的情況下
要增加房屋持有成本，除了"利率"，另一個方式就是提高持有稅
另外，游資的部份，當房地產不再吸引人，資金自然就轉到其它的投資工具
方法就在那，看做不做而已~~~~
如一開始波文中已闡述
關於這點政府正在做
他已經連續調高幾年的公告價格
持有房地產的應該會知道稅金有在調
104年要調到市價九成
這也是既定政策
所以應該要正視這個問題
而台灣的房地產持有稅比照其他國家
是偏低的
市價課稅只是比照其他國家辦理而已
目前財政如果不開源
很多重大建設都無法再進行
光人事成本跟固定的社福支出已經快把其他項目的錢排擠光了
無法將錢轉入經濟發展，最後稅收也會很難看
會變成惡性循環下去
政府舉債只是治標，最後一定要從"開源"或者"節流"其中一方下手
才能長治久安
不過目前最有效率的節流方案，應該是精簡公務人員人事費用
人事費用支出佔了總預算的約2/3(公務人員人事費用+約僱人員人事費用)
台灣的公家部門對照其他大國家來說，部門有偏多現象
如簡化或合併各部門可以有效減少人事費用
如果開源看起來就是從課稅下手了
而房屋相關稅金跟證券相關稅金應該是標的物之一
後者推動一年又修正了
前者的調高公告現值正在進行中
以上淺見，僅供參考
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