青年首購利率及配合銀行 (第3頁)

淚痕0719
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21樓

2013-06-28 10:21

只賺6.5萬，也就是家庭年收入不超過80萬，只有100萬自備款，剩下貸款，
坦白跟你說真的，很拼....

連本帶利大概每個月約繳3萬左右，已經佔了家庭年收入的50％，有了房子還會有更多開銷要付
裝潢、家電、稅金，這樣你會被房貸壓死～就算繳的起也幾乎沒有餘裕～萬一又有孩子出生，很可能會開始以債養債的生活

勸你在還沒有孩子前，先租個小房子，多存個五年現金再買，也讓自己先喘息一下
，萬一工作不穩，收支改變怎麼辦...也必須要有家庭基本的預備週轉金！

vnf

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22樓

2013-06-28 10:23

貸500萬,20年,一個月算攤還2.5萬
夫妻2人的吃一個月算一萬
水電,第4台,網路,手機,油錢,算7千
這樣基本就要4萬2了,你就剩下2萬3

若你們還有保險,給父母的孝親費,若開車的話
真的夠嗎?

建議是如果不是家裡住不下,就先和父母住,多存
點資金再買

只是送外賣

只是送外賣
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23樓

2013-06-28 10:26

小弟家裡4月份剛買了一個將近10年的透天房子，是用青年首購500萬，用彰化銀行貸款去貸的。

一樣是前兩年1.72%，第三年開始2.02%利率。

我覺得樓主太拼了，因為我家總價大概500萬，頭期大概準備100萬，預計貸400萬。

其中有留差不多20-30萬當作家具家電及一些哩哩叩叩的費用。

結果也本以為可以貸8成，結果銀行銀行只願意貸360萬，其他40萬用比較高的方式貸到，類似信貸。

光是仲介費5萬+代書費2萬+契稅3萬就。。。。。。。10萬了

沒裝潢只買家具電器也花了近30萬。。。。。。

alex0508

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24樓

2013-06-28 10:30

1.72%現在很渺茫,除非你是前500大企業或軍公教應該還有機會,去年10月後應該利率全部都調高了
現在印象中起跳已經是1.96-2.02%,可以多關注一下財政部跟內政部的網站,會有news
現在內政部青年首購500不知還有沒有,另外一個財政部青年安心成家200,今年好像會停辦(有誤請指正)

我是去年8月購屋,500w 1.85%一段式 20年元大桃園平鎮
另外除了房子外裝潢+家電家俱,建議至少再準備個100w

Cloud Peng

Cloud Peng
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25樓

2013-06-28 10:47

Keep Working wrote:
各位板大好：如題，小...(恕刪)

青年首購200W的部分今年起我記得沒有辦了....
這點要注意一下...

Cloud Peng

Cloud Peng
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26樓

2013-06-28 10:49

ddr7011 wrote:
青年首購跟青年安心成...(恕刪)

不對唷...青年首購200W前兩年可以連本金都不用還...
只是之後攤提的部分會變高....
我是在玉山銀行辦的....
已經核準了...

巧克力蛋捲

巧克力蛋捲
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27樓

2013-06-28 11:39

Keep Working wrote:
各位板大好：如題，小...(恕刪)

民雄620萬應該可以買到很不錯的房子吧
先恭喜版大了.

但看到後面越擔心,只有一百萬的自備款確實少點,
而且家庭薪水才6萬多,這樣以後如果要生小孩,應該會更艱困,
建議多存點自備款,或找負擔較輕的房子,
買房不可急於一時,要多方面考量.

ddr7011

ddr7011
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28樓

2013-06-28 11:56

會不會也是有寬限期的設定？
因為我聽到的版本是要繳本金
這方案除非第三年符合資格
不然一點也不「安心」

Cloud Peng wrote:
不對唷...青年首購...(恕刪)

exchen

exchen
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29樓

2013-06-28 12:11

只是送外賣 wrote:
小弟家裡4月份剛買了...(恕刪)

真的，買了房子才是另外一個燒錢的開始
什麼都要花錢，看著帳戶支出的款項遠大於收入款項，簡直快要可以用入不敷出來描述

Xuite Blog: http://blog.xuite.net/exchen/blog

fz7559

fz7559
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30樓

2013-06-28 12:15

現在銀行大多只願意貸7成,
而且是銀行鑑價的7成, 不是貸款的7成...

以我為例申辦青年首購1.72%來說,
彰化銀行用銀行鑑價的7成來核貸, 這部份是1.72%,
剩下的部份就是我想貸的金額-銀行鑑價的7成, 這部份是彰化銀行房貸1.98%(印象中),
所以...會有2份貸款....自備100W, 你會真的很拼....給你參考....