LASER POWER
2012-11-24 23:12 #1
本人有一小塊的道路用地,雖然地目是建地,但是己是道路了,大小54平方公尺,公告價值是1325000元,今天有仲介說要來跟我談,他說收購道路用地價格是看買方價格,他出十萬要跟我買?是這樣的嗎?我對這行業不太了解,想知道是不是仲介說的那樣,有經驗的朋友幫幫忙囉~
仲介說我公告現值2700000元道路用地用40萬元跟我收購???合理嗎?
franco8103
2013-06-22 13:26 #1
本人有一小塊的道路用地在台南市東區,雖然地目是建地,但是己是道路了,大小112平方公尺,公告價值是2700000元,最近有仲介說要來跟我談,他說道路用地我留著也沒屁用,他出公告現值15%要跟我買?這樣合理嗎?我對這行業不太了解,想知道是不是仲介說的那樣,有經驗的朋友幫幫忙囉~
numbalex wrote:
都市計畫：東區都市計...(恕刪)
不能容積移轉,要買的人應該是要買來囤貨用,等之後重劃,那商業地就會很有價值,但重劃的時間要再去確認
To:樓主
如果是道路用地的話,政府也要成立容積銀行,直接政府賣容積給建商,政府自己賺,到時道路用地,會一文不值,連送建設公司他都不要,前面的網友就有說,會買道路用地就是要容積移轉,像我住的地方新莊,之前很多新建案的時候,道路用地最高還收到公告現值的120%~130%,現在沒甚麼新建案也就沒收道路用地了,目前收購道路用地最熱門的地方是林口或是五股.....建商想收哪邊的道路用地,也就是哪邊有新房子要蓋...我對台南比較不了解,但是我建議你可以去多找幾家來評估收購的價錢...或是不缺錢放著也是可以的...
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