大樓管委會要求不得安裝冷氣...可是地點是他人持有的畸零地 (第3頁)

sebastian' 9000萬

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21樓

2013-06-23 9:18

那你店正門口讓我裝行不行？

唉，悲阿

yellowflood

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22樓

2013-06-23 9:29

我如果是13位地主之一，平時空地給人停停機車就算了
頂多去設個告示牌要大家不要停

但對於把機具設備架上去的人，難保不會告他賺一筆外快

管委會的確不能管你
但你要預測13位地主的作法，土地是共有的，只要有1人想告就可以了
要裝就裝吧

Rschumacher

Rschumacher
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23樓

2013-06-23 11:45

明明是個人公德心的問題
有必要樓上樓下比來比去嗎
那些機車只要地主願意的狀況下
是可以對那些機車要求一直一來未經同意的租金
雖然舉證非常困難沒幾個會去做就是了

itsanning

itsanning
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24樓

2013-11-26 20:33

建議還是不要裝

樓主說13個地主不管事
那不代表以後就不會管
管委會反對表示的確會影響大樓外觀
通常住附近的人就會認識老地主或跟老地主們相關
或還有聯絡
到時哪台機車覺得不爽他的車位沒了
或哪個住戶覺得影響到外觀房價了
找附近的地頭蛇或里長去叫一個還願意管事的地主

那樓主朋友就麻煩了

所以還是摸摸鼻子不要硬幹吧
除非樓主朋友背景也很硬可以試試去佔用一下...

dougles1974

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25樓

2013-11-26 22:50

中華民國刑法
第320條
意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之動產者，為竊盜罪，處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。
意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，依前項之規定處斷。
前二項之未遂犯罰之。

至於停「機車」與「裝冷氣水塔」差別可參考以下判決
臺灣高等法院90年度上易字第3374號刑事裁判
被告所設之攤位既非固定式，而係活動式之者......他人於被告再次設攤前，亦得於被告所使用之範圍內，先予使用，是被告之佔有使用該公有用地，亦無排除他人使用之情形至明。
是被告在公有用地上設攤之所為，尚與刑法竊佔罪之構成要件有間。

fumonkey1112

fumonkey1112
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26樓

2013-12-02 12:05

如果是管委會,是可以不用理他,因為不是社區公共空間,但......................

別人的土地,您不能預測別人不管就想占用,除了道德上不厚道外

您另外有提到目前是機車位的情況,人就是這樣,自己權益沒受損都沒事,一但有影響反彈都超大的

萬一水塔安裝下去,招惹的不只是那13位地主和管委會,一整排機車車主也都惹到了(想必都是附近的鄰居)

這樣日子還會好過嗎????

我覺得最好方法還是想辦法找那塊畸零地地主談,先取得同意或是付租金方式合法使用