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房價走入危機:人口紅利消失階段!房地產會跌七成嗎

hygeiaaa wrote:
人口紅利消失階段!房地產會跌七成嗎


轉貼要注意網路禮節
不然就是瓢竊智慧財產
發表於 2013/03/18 作者 李國寶
注意:李姓作者為"台中業內",號稱提供如何投資房地產財經知識交流,房市趨勢,租售與房價分析及注意事項,買賣相關優惠貸款,稅務,節稅與禁忌等資訊....要賣甚麼藥應該很清楚了

至於通篇內容圍繞著人口紅利悲觀論
但台灣只要開放移民(如美國)或變成"中國特區化"(如香港)
然後會如何?
直線思考只限制一個變數就會如此
況且還有太多中國人~印尼人~越南人~泰國人..等著來當台灣人
豪哥大 wrote:
轉貼要注意網路禮節不...(恕刪)

那台灣人會變成台傭嗎??
因為買不起房的人都被說成窮人家,如果真如您說的,會來台置產的應該不會是那些阿里布達的人,結果台灣人自己先被排擠??然後那群高高在上的人就說你們這些人應該先充實自己,機會是自己創造的!!
如果有錢人是這樣想也沒錯,畢竟無良的生意人才會賺錢,台灣才這麼多黑心食物和一些黑心建商@@!

台灣也不是不可以移民呀!!也是可以,只要居住夠久,要入籍台灣也不是很難的事情,而且還比移民美國簡單
問題是大部分的人想移民的是加拿大、美國、新加坡
至於美國因為新的稅制,很多有錢人都逃到俄羅斯或新加坡,寧可放棄美國籍
台灣在這鬼政府主導下也沒什麼發展,美好的景色很多也被違章建築搞得醜得要命,山坡地濫墾~~
我覺得以目前來說房產崩只差一個點火石

這個點火石就是"升息"

房地產不會永遠上漲的..

漲到漲不上去的時候投資房地產沒有利潤就是崩盤的時候

事情無絕對,看多看空都是考驗自己的眼光跟判斷

我自己去年買賣了兩戶房產賺了一點錢..我不是盲目的看多或看空

我只做對自己最有利益的判斷

現在這個當頭如果你沒把握我是覺得保守點好..

買對房產可以賺很多錢,不過對很多人來說..只要買錯一次房產..你這輩子大概就撇了..

純粹小弟不專業的淺見..







yat69 wrote:
買對房產可以賺很多錢,不過對很多人來說..只要買錯一次房產..你這輩子大概就撇了

tagahu_1 wrote:
那台灣人會變成台傭嗎??
因為買不起房的人都被說成窮人家,如果真如您說的,會來台置產的應該不會是那些阿里布達的人,結果台灣人自己先被排擠??然後那群高高在上的人就說你們這些人應該先充實自己,機會是自己創造的!!
如果有錢人是這樣想也沒錯,畢竟無良的生意人才會賺錢,台灣才這麼多黑心食物和一些黑心建商@@!

台灣也不是不可以移民呀!!也是可以,只要居住夠久,要入籍台灣也不是很難的事情
問題是大部分的人想移民的是加拿大、美國、新加坡
至於美國因為新的稅制,很多有錢人都逃到俄羅斯或新加坡,寧可放棄美國籍
台灣在這鬼政府主導下也沒什麼發展,美好的景色很多也被違章建築搞得醜得要命,山坡地濫墾~~


我認為台灣變成中國特區比較有可能在2016年前發生
這是人口紅利鬼話的最大變數

至於移民台灣...相信我這是如何訂遊戲規則的問題
你舉例的加拿大、美國、新加坡當然都可以移民
但人數?條件?想吸引哪種人才技術移民?想吸引哪種資金投資移民?
台灣要提升經濟競爭力當然也要搶這些"相對落後"國家的人才
給的條件漂不漂亮才是重點
只要一年開放1萬個大陸技術或投資移民你還會相信人口紅利鬼話?

問題拉回來房價這幾年漲福確實太高
不同區域回檔個5趴至30趴也是合情合理
至於作者房地產會跌七成嗎
可能性...

豪哥大 wrote:
台灣要提升經濟競爭力當然也要搶這些"相對落後"國家的人才

這樣講也沒錯,但是想要先反向思考,為什麼台灣的頂尖人才會先被高薪挖腳,寧可遠離它鄉,現況不就是現在台灣目前的大環境太差。台灣也不是沒有人才呀!!
高明的醫生現在為什麼不看診寧可開醫美或者考慮去對岸或新加玻,轉移陣地。台灣的正值護士為什麼也寧可去醫每當護士或者離開醫院而不願意在醫院??這不就是很多都是就業環境的問題,大陸的機會比台灣更多~~
台灣太多的環境因素造成本國人才不願意繼續在台灣服務,先想好留住本國人才好像才是重要的吧!如果連本國人才都留不住那還有什麼條件去吸引其他地方的人才??別國不會用更高的條件去挖腳??

說實在話台灣的經濟競爭力也是對岸的企業不斷成長茁壯,半導體、通訊、汽車產業等都快速的成長~~但是台灣政府還速繼續打空包彈
不會

因為通貨膨脹

所以.台幣計價的金額

不會降低

而且台灣還有另一波高峰

人口紅利?

已開發跟開發中的國家

人口紅利大部分都呈現衰退

指標性地區有暴跌?

台北.東京.紐約.倫敦哪一個有因為少子化而崩盤過?

與其指望經濟學者的推論

倒不如督促政府趕快把核四完工

這樣打房.才打得下來~

不過也把孩子打掉了~

沙彌 wrote:
與其指望經濟學者的推論

倒不如督促政府趕快把核四完工

這樣打房.才打得下來~

不過也把孩子打掉了~

這個好笑
tagahu_1 wrote:
這樣講也沒錯,但是想要先反向思考,為什麼台灣的頂尖人才會先被高薪挖腳,寧可遠離它鄉,現況不就是現在台灣目前的大環境太差。台灣也不是沒有人才呀!!
高明的醫生現在為什麼不看診寧可開醫美或者考慮去對岸或新加玻,轉移陣地。台灣的護士為什麼也寧可去醫餒當護士不願意在醫院??這不就是很多都是就業環境的問題,大陸的機會比台灣更多~~
台灣太多的環境因素造成本國人才不願意繼續在台灣服務,先想好留住本國人才好像才是重要的吧!如果連本國人才都留不住那還有什麼條件去吸引其他地方的人才??別國不會用更高的條件去挖腳??


台灣不是最強國不用好高騖遠去搶那1%的頂尖人才
但是自99%以下台灣依然有很大空間
替代台灣流出去的人才綽綽有餘
至於台灣好不好不予置評那會流於口水戰
但我看事實是絕大多數台灣人想移民也做不倒
因為人家不要你
沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。
原本就是市場機制。
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