madscrew wrote:
你這問題 很直接 也很重要
我就把我知道的 所觀察 拿出來討論
當法拍案件增加 增加到 5千件的時候
就是差不多 可以切入 去殺價的時候
但 時間點位是很模糊的概念
真正去殺價 去談的時候 又是另一回事
最要的是 你要開始慢慢看
至少去市場看個1年的房子
你就會有概念 試著學習出價
學著理解屋主 跟 仲介在搞甚麼花樣
中間你觀念會一直轉換 這是學習的過程
接著你會找出你自己要的條件 然後買入你要的房子
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選一個適合居住的房 非投資 非收租
重點 我大略描述 你參考看看
排名越前面 越重要
1 鄰居/區域的人民水準 (包含治安與 鄰居相處)
2 大型醫療
3 路盡量感覺起來寬敞 樹要多 公園要多
4 人口密度不要過高 / 不要真的太過於市區
-----建築物的重點看法
1 近光要充足 白天時，市內不要看起來黑壓壓的
2 要通風
3 戶數越少越好 ，除非他管理制度完善 糾紛少 鄰居素質高
4 不要選 到處都亂停車的區域 ，這代表那邊的人 公德心很差 水準低落
5 更不要選 會佔用公共區域 或是 騎樓的那種房子 理油同上
6 不要過於執著捷運宅~
謝謝你這麼認真仔細的給建議，很受用喔
