3分鐘決定 30年屋奴人生 (第3頁)

EmperorLord

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21樓

2013-06-14 15:11

7xTheDarkNight wrote:
笑死人了! 這建商派來的歐...
看這些地產無敵的回文, 基本上沒有一家建商會倒了吧!! 還不快去開建設公司或大買營建股
問問自己是活在建商創造的烏托邦吧?

當然還是會倒

每個人都能去玩這種危險槓桿，只是賭輸了一點都不好玩而已

假設你有400萬本金，貸1600萬買房
在房子漲了20% (2400w)後賣出並迅速清償貸款，你的本金就變800萬了

賺100%就是這樣一回事

建商在做的只是這個的擴大版而已

但是如果改成跌20%...本金歸零
跌40%，欠銀行100%本金

來的快，去的快，玩越多間死越大，當然從樓上跳下去的都有

總之，建商會賣「明知會漲」的房子是正常的，會在這點上有基本謬誤的人麻煩多動動腦，不然錢還沒被建商、投資客騙去也會被金光黨騙走

滄溟水

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22樓

2013-06-14 15:22

利率調升的機率不大

因為景氣目前來看是不好的

景氣不好根本不太可能調升利率 => 造成社會動盪太大這三年內絕不可能站上4%

總之現階段避免買在新市鎮會是比較安全的做法

samcentaur

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23樓

2013-06-14 16:59

7xTheDarkNight wrote:
是阿!你可以不信建商,不信文章,不信政府,覺得一切都可笑

但無法體認國際大趨勢,倒楣的是你自己
希望大家多多借錢買房,這樣升息後才刺激

...(恕刪)

之前相信空軍沒買的比較倒楣喔!

samcentaur

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24樓

2013-06-14 17:05

Ambroise wrote:
只可惜,還是有不少傻瓜在玩
他傻瓜你聰明?

...(恕刪)

所以一直在等待都沒買房的最聰明.

killerx121x

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25樓

2013-06-14 17:12

7xTheDarkNight wrote:
算利息都要學的話.....(恕刪)

是小弟近視太深，當成年利息…

不過我想投資客不會喜歡我，因為現在的價格我買不起~

samcentaur

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26樓

2013-06-14 17:14

7xTheDarkNight wrote:
利息2%:開始有投機者轉其他投資商品,畢竟2%與租金收益已經差距不大, 又不用冒險租人
利息3%:高資產轉攻定存,地產撐盤力道大減,投機者烙跑,你還是可以堅持高價但市場...
利息4%:貸款100萬將付出45萬利息,一台TOYOTA VIOS送銀行
利息5%:貸款100萬將付出58萬利息,一台TOYOTA ALTIS送銀行
...(恕刪)

人家賺的都可買好幾輛進口車了,你還在國產小車,果然級數不同阿!