我的經驗是1坪的裝修費，大約是1萬；省一點大約可以在8000，
以250萬的房子，大約在20坪(2房一廳)，所以裝修至少要準備20萬比較保險。
至於房子部分，200~250萬的房子絕對有，但大約是4.5樓的老公寓居多，
如果不介意爬樓梯或禁忌，其實有些地點不錯的老公寓可以考慮，
老公寓的公設低、無須管理費、也不需要每年的房屋稅，又可以省下一筆。
可以去房屋網站看看，不要被開價嚇到，反正看房子不用錢，一定可以殺價，
9折是基本，8.5折是正常，不小心還可以到8折甚至7.5折，所以多約多看吧！
而且連仲介費都可以殺，1％是最多，0.5％都有可能，
但低總價的房子，仲介費其實就差幾千塊而已，有時不要為了幾千塊，
讓仲介對你不爽，這樣反而因小失大。
建議可以先租房子，好好存錢
房子過戶，代書費，水電瓦斯過戶，仲介費，稅金，一堆有的沒的小錢加一起十幾萬跑不掉，看你買多少錢的房子。
另外中古屋買來需要整理，整修，一二十萬可能也跑不掉，這還不包含裝黃
房子買來需要買家電傢俱，不然空屋要怎麼住？這一二十萬也跑不掉，看你買的東西，好壞，有沒有裝冷氣
所以你的50萬只能拿來付這些費用。
結論是你們完全沒有頭期款可言，再存點錢吧
買了房子，身上也不能完全沒錢，所以大概要留個二十萬現金放在身上，以防不時之需
買房不是總價300萬，代款7成，所以你身上有90萬就可買這麼簡單。
大概算給樓主參考，三百多萬的中古屋，總共需拿出150萬，身上還要留現金以防不時之需
所以你身上若有170萬，差不多可買三百多萬的房子。 50萬是基本花費，20萬是現金，100萬是大約3成的頭期
keycat wrote:
老公之後在中興念書
...(恕刪)
我也是大學到台中之後~就一直待在台中了~連工作都在台中~~
對於台中房價的漲幅~我是感受很深~
我當年才準備20萬就可以買了~~但到了現在
50萬頭期在現在是有點少了~~因為中古屋能貸下來的成數真的不多~~
去年10月份買給我家女王的那間~~總價375~~我光是頭期就準備100萬左右~~
剩下的她要自己繳~~她跟銀行只貸下來80%~(首次購屋利率1.82%)~~
所以你可能要稍微再多準備一些~~
不過你的想法是正確的~~與其拿來租屋~~不如拿來繳房貸~~
妳老公在中興大學的這段期間~~我想房價要跌可能還是有限~~
如果頭期可以準備夠~~還是早點買吧
以上提供給你~若有啥問題再問吧!!!加油!!!
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