Osm wrote:
這邏輯很奇怪，不用最低價談是要怎麼談？
這跟股票撮合一樣，買方當然用最低價出，賣方不肯，再慢慢的往上斡旋直到雙方滿意。
記得一件事，市場上不是只有一個買方，
如果只有一個買方，當然可以用你說的這種方式，
但是現實上，市場上的買有很多，
打個比方，一間市價1000萬的房子，
可能很多人看過，有人出價，700萬、800萬、900萬都有人出過，
甚至可能買賣雙方都見面談，最後破裂了，
這時候你再出個價，750萬，你認為屋主會有興趣嗎？
除非你出900萬、950萬，屋主才會有興趣跟你談吧。
那如果是間剛剛拿出來賣的房子呢？
那價格不管怎麼出都沒用，
因為買方想買便宜，賣方也會想賣高，
通常剛拿出來賣的房子屋主底價都會高於市價許多，
(除非他不懂行情或是急賣，但是這種比例太少了)
你價格怎麼出都沒用，除非你想高於市價買屋。
房仲自己有買賣投資房產的 我也不是沒認識
誰有錢 誰就能投資房產 這是當然
但是房仲因為自身工作條件 好物件自己吃 不然就找金主來吃
不是自己賺 就是賺業績 這就是房仲的工作
因為房仲也是人 也是要養家 也是想出人頭地 合理...
房仲之間也是很競爭 搶物件 搶客戶
更何況目前大多賣方 也不是因為缺錢才賣屋
僧多粥少 房仲也就只能幫忙抬高物件價值
房仲 是地區二手房價指標的罪魁禍首 我認為 不為過
衰小的 就是一般上班族
死薪水 是能買得起哪裡???
目前大概 新北公寓等級吧 不然就離開雙北
政府沒有完善的制度 防止人民將財產購置複數以上不動產來"牟利"
這就是政府的錯!!但是 還能怎樣???
畢竟目前沒有任何政客 有"尬漬" 敢提出有效的法案
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