科瑞岱爾 wrote:
假如台灣都是推崇或是...(恕刪)
上面不少人推崇這樣的手段
對他們而言
成功致富才是王道
手段如何是次要考量....
還有相關的職業道德或行為守則
名字取的高尚了點
其實就是為了避免踩到紅線跟觸法
自己當房仲又自己當投資客
這在各間房仲當然都是嚴格禁止的
有興趣的自己去全國法規資料庫查
為什麼?
因為他們可以知道哪邊有房子要賣
用各種方式說服甚至誤導業主低價賣出
然後帶看的時候
怎麼看都是他的房子
其他的房子就反正要做不做都行
繼續誤導客戶也是一定會的
畢竟自己這個部份可是一百趴賺到幾乎都實拿的
誰沒有私心?
所以這個就直接訂定成為法規了
沒有模糊的空間
而且
除了道德的問題，這還有經理人背信的問題
所以就算真的很多房仲在做這部份的投資
通常也是偷偷摸摸的做
找親戚找朋友 總之都是會找人頭
一如往常
樓上很多人誤以為這種是合理又合法的行為
我想 應該有點修正的空間喔！
而我一眼卻看不完 wrote:
自己當房仲又自己當投資客
這在各間房仲當然都是嚴格禁止的
有興趣的自己去全國法規資料庫查
錯了，法律沒有限制房仲業務員不得買賣不動產。
台灣管理房屋仲介的法源是這條：不動產經紀業管理條例
包括本法與施行細則都沒有限制房仲自行買賣不動產。
事實上，在日本或在加州，房仲本身也是可以投資買賣不動產的。在加州是限制不能自己買自己賣，要透過另外一個房仲。在日本的話全無限制，大部份的不動產公司都是兼營房屋仲介、出租代管、投資出租、投資買賣房屋。
我比較想知道你說的「嚴格禁止」法源依據是什麼？請多多指教。
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