論房市中的聰明人或笨蛋 (第3頁)

edwinshie

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21樓

2013-06-06 10:21

網星 wrote:
台灣炒房十年，經濟沈...(恕刪)

口袋現金飽飽，才有資格買房
薪水生吃都不夠的人你要他怎麼曬乾

網路上理論都寫得很好聽

理論與實際差距大

THE666

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22樓

2013-06-06 10:30

用說的很簡單，
就像股票，低買高賣，大家都知道，
但請問何時是低點，何時是高點，誰說的出來？
台積電幾塊是高點，要賣了，
幾塊是低點，該買了，請給個數字。

天神價，請問多少一坪是多少錢，
請給數字。

整篇文章就只是把"房價低價時要買，高價時不要買"的這個大家都知道的原則給複雜化吧了。

球哥

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23樓

2013-06-06 11:38

開版大不是還沒有房子很想買房，就是已經把房子賣了希望下跌的空手方吧!!

網星

網星
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樓主

2013-06-06 12:29

球哥 wrote:
開版大不是還...(恕刪)

能有房子誰不想要?但買不起就是買不起，
另外空手房很棒呀！錢都賺進口袋了，就算再漲也是小賺，根本沒賠

ayan

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25樓

2013-06-06 13:10

網星 wrote:
現在的問題點是.......很多人不求好到頂天的地段,連普通的新店中永和都買不起,或買得很喘

那.....又關這些頂天地段打死不賣的什麼事呢?

難到新店中永和那些地方也有本錢打死不賣?

那哪裡是問題, 因為很明顯, 只要是你想買的地段那就是好地段啊
不然你怎會想看想買

你不想看不想買的才是普通地段, 那些地段你會買不起嗎, 地方不好不想買而已吧
你看得上的別人也看得上, 很現實不是嗎

有為有手

有為有手
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26樓

2013-06-06 14:34

自己身邊的例子,上個月公司的同事把新北市的房子賣掉賺了近千萬,一坪賣了近50萬,轉到北市租屋一個月三萬,問他為何會做出這種一般人做不到的決策,他說他其實是在賭,假使5年內房價回檔10%,他的決定就是對的,現在還看不出來他是房市中的聰明人或笨蛋,可以確定的是他是個賭徒.

madscrew

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27樓

2013-06-06 14:49

有為有手 wrote:
自己身邊的例子,上個...(恕刪)

月租三萬，五年租金是180萬
也差不多跌10%的錢 ...

除非那原本那間他不滿意
那我也會賣掉。

我是大俠我吃漢堡包~你不是大俠你吃香蕉

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28樓

2013-06-06 15:09

madscrew wrote:
月租三萬，五年租金是180萬
也差不多跌10%的錢 ...
...(恕刪)

老大，您少算到這5年放掉房子的利息支出(或收入)，這也應該算到省下來的成本內

madscrew

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29樓

2013-06-06 15:20

我是大俠我吃漢堡包~你不是大俠你吃香蕉 wrote:
老大，您少算到這5...(恕刪)

這部分他沒提供數據我以為清光了說

不過我猜那個人應該不愛他住的那間
只是順便逢高出脫

可能不愛那間房才是70%的主因
或許也可能是管理鄰居問題~~

sex4life

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30樓

2013-06-06 16:44

有為有手 wrote:
自己身邊的例子,上個...(恕刪)

恩~~他可能把一千萬拿去買中華電一百張.... 一年可分50萬股息

拿來租間大安區的房子綽綽有餘 rock