異鄉苦工 wrote:
哪來的同理可證之前的...(恕刪)
難道現在『仲介』、『建商』也要提供客戶，『買貴退差價』的服務嗎？
『資訊』對不對等？從以前到現在都嘛一樣！
不做『功課』、不會『殺價』？資訊再透明，還是會有人喜歡當『盤子』！
『貨比三家』從以前到現在，都嘛是買東西時，不變的『鐵規則』！
難道......現在買3C產品，每個商家相同商品，『價格』、『折扣』、『配件』都會相同嗎？
不然......『買賣』資訊，不就不透明、不對等嘍？
sean8585868 wrote:
你的文章有這句(因為...(恕刪)
我所知道的價格全部不是實價登錄來的，而是都住同棟樓，誰買多少錢都知道，還有那時實價登錄根本還沒上路，我文中有寫到是去年前，另外你不花2400，不代表別人不會，參考實價登錄我沒理由不賣2000以上，因為已經有兩個成交在2000萬以上，但相對的實際登錄也害我得要花2000萬才能買到現在同樣的房子，沒實價登錄前我或許花1650就可買到.....
想想是誰讓他站上2000萬的....我削暴了
osprey2101 wrote:
如果沒有子女來繼承房地產兼繳稅,
那只好賣給政府做養老用,
合理的實價課稅會痛到絕大部分人,包括自己,
目前奢侈稅兩年卡住,持有稅沒那麼容易轉移,
打擊較大是針對想屯房屯地的人(要搭配累進稅率),
屯房成本大增,該屯多少房,算盤自己會打,
簡單明瞭的稅基是必要的,例外越少越好,
適當的重稅才能把過多的資金從房地產移出~...(恕刪)
高持有稅不可行
1.你自己都說無子女繼承，這個機率實在太低，10年以上老房將變釘子戶，到時連都更都不願意
2.短年持期持有稅絕對可以轉嫁(例如 1% 甚至 3,5 %)，除非你課非常重，例如 3x,5x% 以上，那你叫自住者如何活下去?
3.高持有稅稅只會帶來高房價與高租金，更把基層民眾逼入絕境
4.買在高點的自住者，因為你要打房卻一輩子要背高持有稅，這是不仁
5.一般自住者因為你要打房，也要負擔高持有稅，這是不義
不仁不義的制度，如何在社會實施?
高持有稅只對政府的狂徵暴歛有幫助，會帶來社會的動盪，甚至革命
要打房，就像治療癌症一般
不可因為殺癌症而殺了健康細胞，所以會有標靶治療
投機客與長期自用者要能分開處理
投機客的特徵就是要短期獲利
所以，房地產交易所得稅(資本利得稅的一種)是最釜底抽薪的方式
而長期自住者，就算他缺錢短期要賣，在獲利不多時，也不會課到太多的稅，甚至虧損賣出時，其稅負為"零"，不會因為自住者購屋的初衷而受到傷害
使房地產成為一個不佳的資本利得工具，資本就會從房地產流出
不用去傷害到其他人
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