gina huang wrote:
說真的,你的1.84%難道沒有條件的審核嗎?
你確定花旗給你這個可以給每個要申請房貸的人都核可嗎?
是一段式嗎?還是分段是往上調?
有多少人拿不到2%以下的房貸利率
照你這麼說都去花旗申請就可以了嗎?
我沒去研究現在各家銀行現在的利率跟條件
只先說以我所了解的特殊身分有哪些:
軍公教,五百大企業員工(會有工作幾年以上要求),青年安家,首購等
有些專案還要搭配銀行的保險,基金等
如果是分段式的,繳個一段時間就要調升到2%以也不算多低利了!
這次貸款我共找了四家銀行, 給我的利率分別如下, 都低於2%
花旗1.84% 一段式
澳盛1.87% 一段式
匯豐1.87% 一段式
富邦1.9% 一段式
我不是首購, 不是軍公教, 不知道公司在台灣是不是五百大, 但在全球應該是.
我的薪轉帳戶是花期, 但專員跟我說這點不列入審核考量.
前面有人說富邦1.9%必須首購, 但我不是首購, 專員也沒說必須首購, 他也願意讓我也貸到1.9%
上面四家我送了前三家去審核, 花旗是唯一房屋估價低於我買價的銀行, 但因為利率最低所以我還是選花期.
總之, 雖然每一家的審核條件不太相同(花旗最嚴格), 但是我覺得如果沒有信貸不良, 不是二房, 沒有負債, 要通過審核應不難....其實我認為最重要的一點應該是收入, 這是每一家銀行都會看的.
有圖有真相
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