科瑞岱爾 wrote:
過去經驗別老想套到未來，台灣這次有很多不利房價因素，是過去都沒有。
，...(恕刪)
不要用猜測的想法老想套到未來
能的話你早賺錢了
話說牙醫的自費項目大概只輸整形跟婦產吧
科瑞岱爾 wrote:
中國溫州幫炒房套牢，...(恕刪)
別這麼懶？
哈哈
別這麼懶的應該是你
只會用鍵盤看世界
而且只看你想看的部分
不想看全貌
那是偏見
香港套牢？
真是睜眼説瞎話
香港房價目前仍然上漲中
我看你很喜歡舉例溫州炒房團
任何投資商品有人賺
也會有人賠
只看到賠
不想看到賺的人
那是偏見
所以你該看的是市場平均趨勢圖
房地產長期趨勢到底是上升還是下降
房地產是種特殊商品
不是量跌
價格就會跟著跌
奢侈稅推出
量是跌了
價格卻不怎麼跌
頂多去化變慢
真正看房地產會不會跌的關鍵因素是利率和市場游資
以目前全世界競相比賽印鈔票
房地產只有越來越高漲
當利率超低的時刻
就算被套牢
他也可以忍受超低的持有成本
依然高掛求售
不會降價
而且將來還會把利率成本轉價到售價上
台灣過去四五十年來
利率最低的時期就是這五六年
也因此造就大多頭行情
這也是為什麼從2008開始房地產漲的又兇又猛的原因
我曾遇到過利率超過10%的年代
房地產維持平盤很長的時期
如果你買賣房地產超過十筆
你才會嗅覺敏銳變成真正的專家
敲鍵盤只會讓自己以井觀天
看到一小塊天空以為就是全世界
網路有正面資訊息也有負面資訊
端看你怎麼取捨
買不起房地產
只會憤世嫉俗敲鍵盤
房價不會因你而下跌
對於此區房價，基本上他們都是看漲的，尤其台北客跟醫師團，一買就是好幾戶！
此樓主要討論七期重畫區；至於像北屯區，還有每坪七萬的舊大樓，但這不在討論範圍！
我個人是嚮往田野生活，農地自建，對於七期或投資並無興趣。
樓上有人提到因果論，其實反推因果，這些入住七期的人，是不是上輩子做了無限的善事呢？
雖然這些客戶趾高氣昂，但是側面了解，捐助捐款也是不落人後。
8189 wrote:
道德良心說
高空屋率, 住得人--人煙稀少，聽說管理費每戶?萬起跳--恐怖二字，非常人住的地方，只有0 1 4 之流可吧?做人做事要憑良心，住得才心安
◆不要認為自己買的都是神兵利器，一丁點都批評不得◆
科瑞岱爾 wrote:中國溫州幫炒房套牢，台灣成交量大幅萎縮，
連胡市長都曾說過不少投資客在7期養房。還有台中議員說7期空屋太多，多到出現萬年主委，因為找不到其他住戶出來替換。
最近7期更是蓋了一堆新大樓，大家投資客要更加油，更努力養房，這些供給量就靠你們螞蟻搬象。
看到台灣這種高空屋率，高房地產負債，卻是低收入，低人口成長（甚至快負成長），h大你不用替我擔心，我絕對不會在台灣投資房地產，還是那句老話夠住就好，何必搞個準備讓自己資產縮水又難甩掉的台灣房地產投資。
即使愛短住台灣哪裡也不用真的去買這麼高檔的房子，光省下的跌價損失或是養房成本，就夠你住各大城市5星級飯店，還有人幫你開門收拾房間，不爽還換間住。
hlz wrote:
唉呦這次科大觀察到台...(恕刪)
subaru1018 wrote:
怎麼一天到晚都有人在...
很多七期住戶都是台商或外商居住(恕刪)
科瑞岱爾 wrote:
呵呵 我有好朋友住7...(恕刪)
我聞到好酸的味道
毛胚屋不可以嗎?
地下停車場空蕩蕩又如何?
點燈率不高又怎麼樣呢?
這就代表你口中的準備房價要下跌了?
這剛好相反
如果一個地區
特別是新市政中心
有這麼多人只收藏而不住
這代表的意義是置產客在收藏這個地方的房產
真正的意義就是籌碼鎖得很緊
我就是這種人
不租也不賣
純收藏!!
是聯聚的客戶
那裡是台灣最美的地方之一
特別是即將有一棟普立茲克獎得主的世界級建築物出現
全世界都一樣
歌劇院周邊都是高檔豪宅
中部是台灣中小企業的大本營
一堆台商
一堆中小企業
特別是機械業
中國人有土斯有財的觀念
一棟一棟的買
那是一種儲蓄行為
有人以定存來儲蓄
有人以黃金來儲蓄
但是我們是以房地產來儲蓄
這也就是為什麼台灣房產自有率高達88%
卻依然有這個需求和市場
這一觀點和西方人不太一樣
西方人有的住就好
可是東方人不是如此
看看這兩篇文章所說的事情
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=29989
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=29947
我前兩天丟給你的功課
我看你很喜歡敲鍵盤google一下
卻沒看你找此答案
我直接告訴你吧
陳幸妤買的那一棟方庭
去年交屋
預售價格一坪是28~30萬
她去年買65萬/坪(不信可以直接到聯聚接待中心詢問)
你覺得房價是跌還是漲?
房價不會因為你的酸味而下跌的
喜歡看空
那是你的自由
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