退斡旋金是支票還是現金? (第3頁)

THE666

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21樓

2013-07-11 0:24

coldsnake wrote:
我印象中東森是不用斡旋金的
其他家房仲，就不確定了，看其他人有沒有經驗分享一下

沒有仲介是不用斡旋的。

斡旋對買方、賣方、仲介都是好的，
可以減少對方答應了又反悔的機率。

millionbonus

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22樓

2013-07-11 1:24

coldsnake wrote:
我印象中東森是不用斡旋金的
其他家房仲，就不確定了，看其他人有沒有經驗分享一下

本來就沒有一定非要斡旋金不可
用要約書也可以議價(不管哪家仲介都可以)
如果有仲介騙你說"一定要斡旋金"或是"沒有仲介是不用斡旋的"
其中可能有問題(不然幹嘛騙人)
要多小心

陳小春2525

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23樓

2013-07-11 4:35

房仲最喜歡用斡旋金了！
一般收了斡旋金後也可以製造狀況直接沒收，當然要看買方付了多少斡旋金，房仲也會計算成本的！

THE666

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24樓

2013-07-11 9:49

millionbonus wrote:
如果有仲介騙你說"一定要斡旋金"或是"沒有仲介是不用斡旋的"
其中可能有問題(不然幹嘛騙人)

請你舉出有哪一家仲介是不接受斡旋的？
全台有幾萬家仲介，你可以舉出任何一家嗎？

dzerowind

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25樓

2013-07-12 1:15

付現退現、壓支票退支票。斡旋日期一到談不成視同無效(除非你要延期)

如果斡旋金過大又是付現，建議直接去對方公司下斡旋吧~安全一點

退斡時如果怕對方給你假鈔，可直接要求到對方公司退斡，如果對方公司有驗鈔機的話直接請他們當場驗，沒有的話就代表你給他們的時後他們也沒有去驗，而且一般收斡旋後收多少就是原封不動的一疊捆起來，不會跟其它的混在一起。

任何一間公司都有斡旋書跟要約書兩種，只是很少人在用要約書~為什麼呢?因為屋主喜歡看斡旋單。可以見斡旋金比較可以確信買方的誠意度，而且大家比較喜歡來錢來談，而不是寫字來談。

至於樓上兩位神人又說斡旋金怎樣嘛~我只想說，你們最好賣房子都只看要約書!? 是的話再來講後續吧

millionbonus

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26樓

2013-07-12 1:26

dzerowind wrote:
任何一間公司都有斡旋書跟要約書兩種

所以就真的是要約書也可以議價嘛
仲介騙來騙去的不知道想幹嘛
老實講不就好了
其心可議小心為上

陳小春2525

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27樓

2013-07-12 1:58

millionbonus wrote:
所以就真的是要約書也...(恕刪)

房仲哥說屋主喜歡斡旋金，其實是房仲才喜歡斡旋金，要沒收時不用經過法院，省下不少訴訟成本！
斡旋金對屋主根本一點保障也沒有，從以前到現在，斡旋金只對貪婪的房仲有吸引力，屋主只在乎出價以及有沒有確定要買，根本不會管買方付了多少斡旋金給仲介！

THE666

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28樓

2013-07-12 11:22

陳小春2525 wrote:
斡旋金對屋主根本一點保障也沒有，從以前到現在，斡旋金只對貪婪的房仲有吸引力，屋主只在乎出價以及有沒有確定要買，根本不會管買方付了多少斡旋金給仲介！

斡旋金沒收是給誰...仲介？買方？賣方？
你該不會連這一點都不知道吧....

陳小春2525

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29樓

2013-07-12 11:36

THE666 wrote:
斡旋金沒收是給誰.....(恕刪)

一般是房仲跟屋主各一半，但房仲通常製造狀況將屋主的那份給吞了！

THE666

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30樓

2013-07-12 14:38

陳小春2525 wrote:
一般是房仲跟屋主各一半，但房仲通常製造狀況將屋主的那份給吞了！

你怎麼知道仲介通常製造狀況將屋？的那份給吞了！

你發的文，很多都有類似的內容，
仲介通常會如何如何，坑殺買方賣方...之類的，

請問你怎麼知道？
你是碰過，還是你聽說過，
聽說過一次，還是好幾次，
還是你是仲介，還是你有認識的仲介告訴你的？
還是純粹是你的幻想？

你能不能說明一下。