billandcs wrote:
各位都知道稅率太低是...(恕刪)
cycer wrote:
我不懂~ 不是一直都...(恕刪)
房屋稅實價課稅，可是土地還沒實價課稅，之前一直有人吵要實價課稅來炒房，
結果苦到的人是所有有房子的人，稅制要公平才不管你是啥身分，
偏偏現在又有人要炒土地實價課稅，一堆人以為這樣可以抑制房價，
根本連房價為何攀升的原因都搞不懂，只會跟人起鬨，真夠可悲的，
反正那些多數傻子在那吵，苦的真的是有錢人嗎?
反正我是沒差，看到那些不爭氣的也要拖類其他可憐的人一起死真夠悲哀。
物價會隨著時間通貨膨脹，供需法則所造成的買賣雙方，和低利率造成每個人都可以輕鬆買房，
如果沒有低利率，現在在貸款的人都會挨天喊地，生活負擔會加重，
如果沒低利率，當初會買房的人不多，隨著物價提升，現在會更多人在那罵怎麼連個房都買不起。
長期低利率是造成房價飆升的最大原因，但是低利率也是造成多數錢少的人可以一圓有自己房子的夢。
要不是力霸風暴，當初買房子投資的可以人人都超貸，風暴爆發之後，銀行限制嚴一點，
所以房價才稍微有一點克制，雖然量有減少但是買氣依然不減。
無能為力的人知道低利率是禍首也是一個希望，所以就想炒到房屋和土地實價課稅，
真夠愚蠢的，真的都這樣課，到底是生活輕鬆的人無負擔，還是生活困苦的人重今往後年年都有負擔!
有利亦有弊，主要高房價的不就在市區交通方便之處，每個人都想往那住，房價當然一直升，
然後在那怪房價高，周邊偏僻一點的有很多比較不貴的不買。
一堆在說投資多好賺要多課稅，也不想想自己可能一輩子就買一次房，被課一次就會哀哀叫，
啥都想很簡單，殊不知房屋買賣上所要課的稅就很多了，說的好像買賣都不用課稅一樣，
因為房屋實價課稅，有多少自住的人，光房屋稅重每年繳幾千到現在腳到快接近萬了。
忌妒人家好自己不作裝聖人，見人開店好賺自己不開在那怪東怪西。
下圖就是多數人的心態，愛找藉口愛牽拖，嘴上說努力實際上卻努力不夠或努力方向錯誤，
(不願面對卻假裝接受，然後千錯萬錯自己沒錯)
0928018972 wrote:
房屋稅實價課稅，可是...(恕刪)
billandcs wrote:
本來就該實價課稅,現...(恕刪)
一間房子3年內脫手，賺個幾百萬，扣掉你說的一年20萬房屋稅60萬，還是賺個幾十到幾百萬，
投資客會痛嗎?之後苦的是那些都在自住的死老百性，就算沒那麼貴，一年繳個幾萬，對低收入戶也是一種負擔。
還有啥持有成本太低，我看你連成本怎樣計算和何謂成本都搞不懂吧。
當然你可能日子過太爽所以看那些可憐人最好死光光你更爽，
少裝啥正義魔人了，還有高房價就只有那幾個鬧區而已，
一坪5萬到18萬的房子還很多，除非硬去住幾百坪或一坪30萬以上的，
幹嘛硬要往那裏去住，然後牽拖房價高漲。
大家都想住的當然貴，沒人要去的當人便宜，這就是最基本的經濟，硬要扯到炒房，才能把邪魔想法神話嗎?
還有甚麼叫房屋稅?他才不管你有錢沒錢投資或自住，全體人民都是按政府制定的規矩固定的%來計算房屋稅，
光實價課房屋稅今年有多少人收到帳單再想怎錢多繳那麼多，再來個土地實價課稅，
我看明年看到稅單都有人要暴動了吧，光偏僻價格低的地方都這樣了。
參考一下清大彭明輝教授的這篇 我們被騙了三十年！談全球性的青年困境
其中有兩段話;
"財富集中化+需求擴張不足，財富集中到頂端的富人手中，他們無法消費掉，必須投資；但是製造業與服務業的需求無法擴張，市場常漲不足，因而獲利不夠高；結果，富人手中的財富沒有去投資實體經濟的製造業與服務業，而是在房地產與金融市場中追逐高風險的暴利，從而擴大了經濟體系的不穩定性。
如果我們把生產和供需交給市場去管理，政府就必須在社會監督機制下進行有效的財富重分配，才能確保90%人口消費能力的擴張與經濟成長的動能，從而保障下一代的充分就業。你不能把生產與分配同時交給市場！"
10年來台灣的房市飆漲但年輕人的薪資卻倒退10幾年,
是因為我們大有為的政府希望藉由調降遺贈稅等稅額, 來吸納資金及避免外流,
但並沒有適切的配套來管理游資, 任由它們在這個經濟不景氣的年代湧入獲利相對穩定的房市,
商周這篇說的 遺產稅不廢 台灣錢外流更嚴重 確實留/吸了很多錢啦, 但看來都進了房市了...
而手上原本就有錢的人, 及掌握資源的企業/大戶也相繼投入大鍋炒炒高了房價,
龐大的資金有如政府希望投入產業的微乎其微, 房市以外的經濟活動成長停滯甚至萎縮,
年輕人薪資倒退+房價高漲造成年輕人買不起房子, 更不願意消費導致經濟更惡化,
經濟不景氣的低利率時代政府更不敢隨意升息, 又造成投資客/炒客有恃無恐,
就如同彭教授文章裡所提到的惡性循環, 且將房市的泡泡吹得更大,
而樓主提到的增加房屋/地價稅, 這樣的行為等於二次剝削90%的非富人階級,
前10%的人可能不痛不癢但後90%的人會超痛苦, 這將進一步導致貧富差距更惡化,
所以看到重點了沒? 重點應該在於如何進行財富重新分配!
加重課富人稅、高額豪宅稅、高額養地稅、加重查緝炒客逃漏稅、加重課賣房獲利的稅等等...
升息? 這種牽一髮動全身的事, 豈如會提這種頭腦簡單問題的人想的那麼單純?
奢侈稅? 這個漏洞一堆的東西只是稍稍減緩泡泡破掉的速度而已, 且有能力/資源的人照炒不誤,
實價登錄? 不知要等到何年何月真的實價課稅了再說吧! 還有這個系統要做就做好不要只是半調子,
放任一堆不知是刻意還是key-in錯誤/遺漏的數據混淆大眾是怎樣,
我不知道我們大有為的政府是真的有心想要做好, 還是只是應付應付高漲的民意而已啦,
但我知道整個社會資源跟國家機器都被那前10%的人掌控住了,
要加重課稅、重新把他們的財產分配給後90%的人根本就不可能,
其中很多人自己可能就是球員兼裁判, 而且就算換了人做也是一樣,
在這個年代好像只能自己多努力一點, 希望不要落入後面那50%而已了吧~
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