怎不去賺呢？？
有很多事情是講求天分及本性的！！！
說起謊來臉不紅氣不喘的人才有一點點機會！！！
愛設計 wrote:
仲介騙來騙去？！仲介...(恕刪)
買方永遠想買低
一個貪差價
一個貪便宜
這就是人的本性之一……「貪」
如果這件買賣有仲介居中
這位仲介所要挑戰的是雙方的人性
挑戰人性……很容易嗎？
各位看倌，你們覺得呢？
買賣雙方最後是否能夠成交，協議價格是否認同最後的決定權還是在買賣雙方自己手上，仲介並沒有架把刀子在脖子上，逼雙方簽字
炒房價的罪魁禍首不是房仲，而是建商和屋主
由於不動產絕大多數總價高和特殊性，無法像動產仲介商，例如：中古車行，那樣跟賣方買斷，成為自己的商品，再來找買方，賺中間的價差
屋主都在要求實拿，不願意從自己口袋拿出服務費給仲介，要仲介自己去努力自己的服務費
仲介滿足了賣方要求價格，但服務費用卻還要自己去努力，最終只好轉嫁到買方身上，這是什麼情形？
答案是……一個被扭曲的買賣情形
層層的買賣後，價格自然會一直滾上去……
所以屋主沒責任嗎？
沒有一位屋主願意不賺錢甚至虧錢賣
只有車主物主願意賠錢賣
這就是不動產和動產交易心態的極大差異
威塔 wrote:
雖然我現在不是仲介雖...(恕刪)
大大您應該是二大直營的其中一間吧~
我不否認仲介的辛苦,因為我也有好朋友是永慶的店長,
仲介的辛酸也略知12~~
然後仲介除了二大直營以外,更普遍存在的是所謂的高專,
成交案件的傭金抽到50%以上,甚至更高的也有,
一件2000萬的房子,若以買+賣6%計算,就120萬了,
等於高專賣出一件房子可以賺到2000*12%*50%=60萬,
多好賺吶,造成大家都想分食這塊大餅,所以仲介公司越來越多,
服務品質落差也很大,也因為競爭,服務費開始亂砍,房價也越疊越高.
我贊成政府應該設立服務費的上限,譬如說一間房20萬,或是40萬,
也不要用總價乘於%,對於房價直直漲,我相信有幫助
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