大家覺得什麼樣的政策能防止房屋炒作，實現居住正義 (第3頁)

THE666

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21樓

2013-05-05 14:34

Chjc wrote:
這樣每個人應該不會太想要擁有超過一戶....政府如果要做是有多難...

政府早就有類似的規定了，詳細的規定我並不清楚
簡單的說，投資客賣屋要繳5%的營業稅，
也就是投資客1000萬買屋，最少要1050萬賣掉，才會有利潤，
但投資客都用人頭，來閃過這個稅。

Chjc

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22樓

2013-05-05 15:58

第2戶以上賣出的稅可以再調高，5%根本就是搔癢，最少調到20%以上，每持有多一戶在增加10%之類的....

重點還是在持有成本，

每年繳X%當初買賣總價當成稅金才是重點

每人名下第二戶的每年稅金以1%(或以上)當初購買總價計算，第三戶2%(或以上)，第四戶可以狠一點用4%(或以上)下去算

找人頭買，人頭不會房子賣了錢拿了烙跑?

THE666 wrote:
政府早就有類似的規定...(恕刪)

zkevin

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23樓

2013-05-05 16:35

刪刪刪．．．．．．．．．．．
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dulinsu

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24樓

2013-05-05 16:41

貓炫 wrote:
大家覺得什麼樣的政策能防止房屋炒作，實現居住正義

版主問什麼樣的政策能防止房屋炒作？

答案很簡單，
有國家已經實施過，
效果顯著，
實施後，完全沒有人可以炒作房屋，
那就是五十幾年前，
大陸所推行的三面紅旗之一的『人民公社』。

Jerry6918

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25樓

2013-05-05 17:23

政府蓋合宜住宅租給無住宅者，只租不售。

eaglehore

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26樓

2013-05-05 18:01

提高持有成本會有用

但也會使租金上升

如果租不出去就要降租金

不敷成本也可能賣出

最後租金和房價達到新的平衡

doggies

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27樓

2013-05-05 23:29

換版主當總統比較偶機會防止房屋炒作，實現居住正義

現在的執政者與在野黨都在帶頭炒作要他們放棄自身利益
這怎麼可能 ?

酷雨兒

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28樓

2013-05-05 23:56

若小弟有不對之處，還請大大指點...感謝您!! ^^

小弟實在想不出一個能讓大家滿意的答案，還是把任務交給01專業的高手們好了!!

lydiamomo

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29樓

2013-05-06 0:20

zkevin wrote:
這篇的常識很不錯但不...(恕刪)

以台灣的政治角力來說,這政策出來下次總統大選就不用選了
許多官員議員的回扣都會被腰斬
台灣的民情官情性情都不可能有這樣的政策出現
其實我比較悲觀啦,我覺得台灣房地產只少這5年還不會泡沫化
社會會持續走向兩極,房子就是有錢人買的,沒錢的就租壹輩子
而且台灣本身就是不錯的避稅天堂,健保制度門檻又低,很多有錢人喜歡回台灣住
這些人是有辦法買的下好幾棟房子的,他們甚至會希望子女回台灣住
在這樣的環境下我們沒辦法去期待政府對於打房能有甚麼作為
台灣的既得利益者其實在生活上舉凡娛樂,醫療,剩至政治上的影響力其實遠大于我們壹般老百姓所能想像的介入

酷雨兒

酷雨兒
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30樓

2013-05-06 0:21

我剛才想到，成本方面，如石油上漲.....等，造成的物價上漲，成本上漲房價就會上漲...

這應該很難管控，因為德國不是產油大國能管控石油價格....

不知道德國房價有沒有加入浮動油價機制??

我剛剛又想到如果有平穩的價格合理的計算公式 .....應該比較不會有像台北市都更的爭議了吧??