今天才深深感受到買房還是要找仲介 (第3頁)

cc31163
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21樓

2013-05-03 15:49

notnutYA wrote:
去年底我買的房子是透...(恕刪)

買房及賣房都是博奕的過程(房子又沒有不二價)

1. 如果屋主從許多仲介那都得到有人詢問的信息，他當然要賭大一些(有可能都是你問的)

2. 仲介說屋主缺錢及不缺錢....，別當真，找的到騰本的它項權利的數字才是真的，如果有加貸，那更是缺錢

3. 如果買家不多，那你可以試著出個價看屋主反應

4. 掌握社會的氣氛，如果有那個多成空的氣氛，是最佳出手時機

5. 留點錢加價表示成意，留錢給自己的仲介，讓他去你說服屋主(不然1%不是錢喔)

chang.d1210

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22樓

2013-05-03 19:37

請問這又是個鬼故事?怎麼感覺毛毛的???
這一版的鬼故事挺多的~~大家請小心不要被鬼故事嚇到才好，買房找仲介，抓鬼請找道士~~

chang.d1210

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23樓

2013-05-03 19:43

bcheng1 wrote:
樓主說法怪怪的
屋主開價2500，仲介放出來卻是2000?
屋主賣不到想要的價錢
買的人砍不了價也不爽
仲介白做工
這樣大家都不開心

一般如果屋主開2500，仲介會放3000
打七折2100成交
三方都開心

鬼故事不傳奇一點，實在無法吸引人要看阿~~越是傳奇越有人要看，好奇的人也會越來越多~~

chang.d1210

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24樓

2013-05-03 19:47

我個人也深深覺得不只買房要找仲介，抓鬼一定要找道士~~

ijtseng

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25樓

2013-05-04 11:00

我也覺得找仲介成交也比較有保障及方便性,其實現在資訊也已算發達,還在推說資訊不對稱的只能怪自己不做功課,實價登錄後有一定的參考性,還有網路上的各種訊息,仲介也很依靠網路上的訊息,況且最近幾次我去找仲介看屋的經驗,其實仲介也給我看了謄本,地主姓名,地址,有沒抵押貸款,地號都看的到,只是要不要這麼小人把地主地址背下來自己去找地主談罷了,我臉皮也沒那麼厚,可能早被轟出來了.去找地主也不會因為雙方省了仲介費而變便宜4%,人性嘛! 只會開更高而已.

THE666

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26樓

2013-05-04 11:51

ijtseng wrote:
.去找地主也不會因為雙方省了仲介費而變便宜4%,人性嘛!

+1

很多人認為自己去找屋主能省仲介費，
但實際上呢，買方最多就是自己的那個1%，
賣方的4%，以為屋主會便宜這4%給買方嗎？

屋主會直接和買方成交，為的也是省那4%服務費，
既然如此，4%當然是留自己口袋啊，
為何屋主要把這4%給買方？
把這4%給買方，還不如給仲介，讓仲介去找買方，
還可以享受後續的服務和保障。