開價1050萬,房仲說同社區有人出950萬屋主還不賣,給有意出價者參考. (第3頁)

chinee

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21樓

2013-04-30 22:55

tintin1688 wrote:
Sorry~~昨晚9...(恕刪)

就算屋主沒馬上答應
也還有一陣子彼此議價的機會

也要是看有沒有其他人想買
和屋主急不急等

順著風騎

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22樓

2013-04-30 23:03

看了很久的房子,對於房仲的感覺是....
大型的詐騙集團~

lee36241

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23樓

2013-04-30 23:14

收斡旋之後~~才開始連續劇~~妳們知道嗎～

沒收斡旋前~~只是預告而已啦

gina huang

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24樓

2013-04-30 23:14

tintin1688 wrote:
650萬含仲介費

我也很好奇能不能成??
650含仲介費就算是637萬了
是算開價的八一~八二折之間
我聽說最近能殺個八五~九折的就蠻不錯的了

我剛買的房子只殺到八八折就卡住了
最後我妥協簽下來
不過這兩天又看到隔條街類似坪數跟年份的房子
有人丟出來賣開價比我買的房子當初的開價多200萬
我也很好奇這個物件要賣多久才賣得出去!!

bin12

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25樓

2013-04-30 23:15

tintin1688 wrote:
上週看屋開價是780...(恕刪)

如果照您這樣推演
其實屋主想拿的價錢比650更低....

仲介答應的這麼阿莎力
應該是已經到達屋主要的價格了

alexlee650129

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26樓

2013-04-30 23:38

THE666 wrote:
不用再透過仲介去喬價格，
仲介費就不會收那麼高了。

仲介費本來就不該那麼高!

tintin1688

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27樓

2013-04-30 23:40

我是不知道屋主是想要多少??

但是他的開價是比同個社區低60萬格局也比較好採光也不錯

仲介會答應那麼阿莎莉還在20分鐘內直接來找我拿斡旋金

我想可能歸納以下2點

1.這個地區仲介很多~~名片我也拿了不少,你不行我就換人一樣的條件
(這也就是A房仲沒給我回復~我直接問B房仲的原因)

2.其他的家人還有換屋買屋的需求(這裡的房仲大部分知道)

不然我想不到其他的

買到是緣份...

沒買到就繼續找...

找不到還不是這樣過

numbalex

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28樓

2013-05-01 0:30

開價 1050W 如果650W能成交
這仲介也太笨了
管你屋主賣多少買方買多少趕快成交最重要!

tan

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29樓

2013-05-01 0:41

好巧！
我二月的時候也是看一間開價1050萬的房子，
我口頭跟仲介出700萬，
隔幾天仲介打電話給我說有人出900萬，
這好像是仲介都會演的戲碼！
但…這個月實價登錄出來了，那間的確是賣900萬！

THE666

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30樓

2013-05-01 1:01

tintin1688 wrote:
房仲不是笨蛋心裏沒底沒把握不會來收斡旋

問題是有多少把握？

一次成交如果可以收入30萬，
但如果成交的機會只有1/10，仲介收不收？

30萬 X (1/10) = 3萬

當然收啦。