我是仲介 wrote:
買黃金高價買現在狂跌，也不是開玩笑
可以申請國賠嗎??...(恕刪)
為何要申請國賠？
我黃金是600元時買的
micli1973 wrote:
崩............(恕刪)
這位兄台要小心了,在你眼中房價是不會跌的,1千萬的房子不小心開價950萬就被搶購,小心1千萬房子跌到一百萬的時候,不知你還在不在?願上帝佑你
你自己都說:現實的需求不得不購入一個家
如果前提是這樣的情況下...何來考慮現在的房價?錢不夠多就買便宜的房子,錢夠多就買喜歡的房子,這樣有問題嗎?
在不得不購入自住的情況下,又何來"擔心"跌價"的問題?有的話也只是心有不甘而已.是要擔心甚麼?我真的不懂....
再來崩盤怪政府?那買股票慘跌要不要國賠?
當然.如果以台灣"投資人的心態",會怪東怪西不奇怪.這也是人之常情.但政府從來有鳥過嗎?
某龍頭股跌到不行時.股東會不也被投資人"幹角翻了"但有用嗎?有沒看到買的人少過....
股市大跌也是一票逢低承接買進.房市就不會嗎???
而且最重要的重點是.....向來台灣政府都是與建商"政商關係密切且良好"!!要跌,那可能建商沒甚麼錢能夠捐"政治獻金了"...這道理你不懂嗎?
對一個國家來說.房價高是一件好事.代表的意思很多....
為甚麼現在房價超高.且空屋率也高.但重劃一個接著一個.建商蓋到手忙腳亂.臉上堆滿笑容???
重劃的地是誰主導的?重劃是透過怎樣的程續到建商手中的?為甚麼說蓋合宜住宅就說沒地???
好好想想吧!!
房價的漲跌的關鍵絕對不是你想像的那麼表面的.....
該注意的是那些買在那些"虛胖地區"的買家.
iamala wrote:
如果房事崩盤, 我會很開心(認真)
因為我買的是蛋黃區的低總價首購型產品,
而我對附近地點好, view好, 建材好, 房間足的建案流口水很久了
如果房事對半砍, 了不起損失個幾年薪水, 但我卻因此而買的起我夢想中的頂極宅...(恕刪)
這個邏輯基本上是不通的
除非你現在就準備了很多的現金
要不然，你那時要拿什麼買??
我猜想會買所以的低總價的房子，除了怕每個月付不起外，最大的因素通常是自備款不足
要不然就會去買心目中的房子了
舉例說
你現在的房子是1200萬，貸款七成是840萬
如果房價對半砍，只餘600萬，你這時就算賣掉了把錢全部給銀行
你仍需再付出240萬的現金才能脫身
另，你心中的好宅也由2400萬跌到了1200萬時
如果你要去買他
一樣七成銀貸好了，頭期款就需要360萬....
我們算一下，
加上要付給銀行的欠款240萬
你共需準備600萬才夠.............
如果再加上一開始買第一間房子的360萬自備款
也就是你原來就具備了960萬的現金......
如果當初真有960萬現金的話的話
你怎可能屈就自已去買1200萬的房子???
凡事，還是腦子要想清楚一點會比較好....
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