empirepenguin wrote:
新屋移轉量連四年都很低，是蓋二十萬戶只賣十萬戶嗎，不然不缺啊
還是蓋很多，賣出的不多？
很多工人沒工可做才是，還是都提前轉業還是退休去？
我想你E大在01房版的風格也是遠近馳名
我不會跟你爭的
你可以當我講輸沒關係。
大家以和為貴
小弟恪遵板規
你的問題這麼大
我建議你詢問電影食神裡面的大師,法號夢遺那位。
滅盡緣於集起 wrote:
問問週遭 幾年前沒買房的 跟 幾年前有買房的身價你就會知道了
小時候 許多同學都住高級住宅區
20年後開同學會 太多被洗出去了，現在只能租房
而房價早就遠離他們
我在 SARS 期間還是個窮小子, 因為租不如買所以買了一間房 ...
最近周遭有投資客開價 2000萬 賣不出去 ... 所以我的身價是 2000萬 ??
在我這個年紀的人, 身價是看有多少本事能從金主那賺到錢 ... 現在我仍然是沒啥身價的窮老頭 ...
滅盡緣於集起 wrote:
小時候 許多同學都住高級住宅區
20年後開同學會 太多被洗出去了，現在只能租房
而房價早就遠離他們
對啊! 國小家境比較有錢的同學都被洗出去了 ... 洗到 美加,紐澳,荷蘭,日本 去了. 房價真的早就遠離他們了.
有房真的沒有什麼值得誇耀的 ... 我所有的父執輩每個都有房 (只差在地點而已).
房子是遮風避雨, 讓人生活更圓滿的. 如果變成房奴就真的是本末倒置了.
于智安 wrote:
個人經驗：五年前鋼價...(恕刪)
哇...5.6萬根本是帝寶級建材了...
我學弟在國內大型營造公司當主任數寒暑
監工工程無數
依他最近所述
他們報價給建商
含毛利每坪營造成本3萬6
學弟同時表示
大營造商還會包給中盤
中盤還會包給小個體戶進行各項工程
在他們大營造商的成本控管下
3萬6以內一定要完工
這樣的成本還是他近年監工
並即將完工的新北新莊副都心的鋼骨建案報價
SO.....之後建商加上毛利N百%之後再開賣
售價與成本根本不成正比
就算加上土地持分
毛利依舊高的嚇人
上次有網友貼的是內政部統計表
新北市每坪是3.8萬跟我學弟所說相覷不遠
再者學弟還表示
竹結鋼筋報價和水泥牌價
占營造成本大宗
近年來年年降低
3萬6成本很好抓的....
記得之前買屋也有仲介在跟我講建商營造成本一坪11萬
鬼扯這種沒根據的馬路消息
所以仲介講的話能信?
信了就輸了
另外一實例
我朋友在新北買新屋(先建後售)
當時代銷放風聲開價一坪65萬
最後與建商成交卻是一坪45萬
建案是新北板橋區江翠捷運附近的珍寶系列
成交價比旁邊20年華廈的中古還便宜
當時附近20年中古華夏一坪約52萬...
怎麼會這樣?簡直是見鬼?是這樣嗎?
第一次開住戶大會時
管委會表示已有投資客住戶以成交一坪60萬出售
恭喜先前與建商買屋的原住戶....買到賺到?
這印證什麼?建商沒良心?仲介更沒良心?還是?
房仲說：如果房價不天天漲客戶會少很多
因為沒投資價值
所以只好昧著良心天天說要漲
今天不買明天更貴
所以要買要快
讓大家真的因恐慌而買屋
但是..害人最後終將害己
等到泡沫到來
先跳樓的不知道是誰？
人生的價值取決於成就了什麼
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