我連房仲的大門都進不去..... (第3頁)

逍遙過路客

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21樓

2013-04-21 23:07

ok啊,三重永福街177巷,600萬以下,2房的3f但是你要自己重整,邊間三面採光你會考慮嗎?

(先辜狗過地圖在考慮比較好

陳小強

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22樓

2013-04-22 11:15

樓主應該沒有說仲介不留她電話吧!

留聯絡方式,服務業都會這樣做的..

我舉的例子是帝寶,就像是樓主的預算需求找的房子..如果市場上沒有..想介紹也沒得介紹,怎麼接到手軟..對吧!有五億幾乎要買都能買,當然就以服務業的情況,也會介紹別的.總有機會,但樓主的預算需求,可能在三重,真的很少或甚至偏低..怎麼熱情介紹..

如果你今天去買車,你能負擔的就是國產車,但你跑去賓士的店,叫他們介紹你國產車價格的賓士給你..怎麼熱情介紹給你...預算是現實的...難不成你也要怪賓士車廠的業務員眼高手低嗎?

omfr wrote:
仲介通常現在市場上沒...(恕刪)

bobotown

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23樓

2013-04-22 12:32

預算600萬到700萬~~
坪數25-30坪~等於一坪約20萬到28萬~
屋齡30年內的房子~~
在三重別的地方我不清楚~~
但是三重光復路與化成路之間~~
穀保家商及東海高中一帶~~
應該還很多符合上述條件的房子才是~~
有些以廠辦的名義蓋的電梯工業宅價格甚至連20萬/坪都不到~~
仲介不理妳並不表示真的沒有~~有時只是他自己孤陋寡聞而已~~
謝謝指教

jackal0730

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24樓

2013-04-22 14:05

bobotown wrote:
預算600萬到700...(恕刪)

說的沒錯...我朋友的老爸有一間公寓5/5含頂+,沒30年也沒有超過650萬,不過屋況我是不清楚就是了回報你

多問幾間仲介吧...怎可能找不到

陳小強

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25樓

2013-04-22 14:34

講的很好，，不過，，現在有在賣嗎？然後你認知的價格是你自己覺得，，還是最近有成交的價格？

bobotown wrote:預算600萬到700萬~~
坪數25-3

陳小強

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26樓

2013-04-22 14:39

講的很好，，不過，，現在有在賣嗎？然後你認知的價格是你自己覺得，，還是最近有成交的價格？

買方的認知通常比賣方低，賣方認知比買方高，住在當地的人，通常認知更低，因為以前買時很便宜。實際一點，，講那裡多便宜，那是你自己覺得，，把實際現在市場在賣的，然後價格跟你講的是差不多讓樓主自己決定要不要換看那個地方的房子，，不然光只是你自己覺得那裡價格沒那麼高沒用，屋主不會賣你講的價格，你講的很好聽有意義嗎？

bobotown wrote:預算600萬到700萬~~
坪數25-3

bobotown

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27樓

2013-04-22 15:51

陳小強 wrote:
講的很好，，不過，，...(恕刪)

現在還有沒有我怎麼會知道??
所以才會建議樓主去附近看看~~
自己找不到也可以委託當地的房仲跟代書找~~
至於成交價~~我的兩個親戚去年中因為市地重劃~~
自己的房子被拆~只好另外買房~~
一個買在中興北街~一個買在五谷王北街~都不到20年的房子~~
一戶有電梯~一戶沒有~都是廠辦的工業宅~價錢都不到20萬/坪~~

我跟樓主分享每坪20萬以上買的到已經很保留了~畢竟事隔了快一年價錢多少會有上落~~
另外也是給附近賣新成屋的留個餘地~~免得被人家說破壞了行情~~

謝謝指教

mars廖

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28樓

2013-04-28 17:32

樓主你是看中了三重哪一塊呢?
目前重陽橋下(家樂福周邊)這帶主攻大樓新屋出售(都千萬以上)
因為空屋率太高~誰教建商價格不願意放....這邊價格很難談~行情價被喊得很高
若版大預算壓在800萬內~建議有空可騎小摩或者單車逛逛巷弄(順便可運動)
我看過五華街巷弄裡多多少少會有自售屋價格約700左右~
其實還是有很多屋主會自貼紅紙自售價格上或許就好談許多~祝早日找到理想房子~
另外公佈欄也不須去看多半都是仲介或者投資客花錢刊登的~
我也住三重~我很喜歡這邊的生活機能~方便自在物價又不高~

另外題外話~看到樓主的大頭照總感覺的好像在哪看過說?大眾臉?

gina huang

gina huang
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6分

29樓

2013-04-28 17:56

三月底我買了一間大樓的四房

從月初找到月底一直很難買到我想要的而又在預算之內的

前後找了幾個房仲(信義,有巢氏,台灣房屋,中信,東森都找過)

本來一開始仲介問我預算我都很直接的回答

結果不是直接跟我說這個預算買不到

就是一直努力帶我去看超過我預算的房子

更可愛的是還有仲介試著跟我洗腦我的預算先不要買車位

先把房子買起來等存夠錢了再來買車位.....

找房子碰到這些情形挫折感是一定會有的啦

也算是運氣不錯吧!!!

找阿找的終於碰到有同情我的仲介了

帶我看了幾次房子都不滿意看我面露疲態的時候

跟我說他公司裡有一件剛簽的還沒PO上網的問我要不要先看看

不過屋主還住在裡面看房要配合屋主時間

我當然點頭說好了

結果就是我順利簽了那間房

已經過好戶再過幾天就可以驗屋交屋了

tintin1688

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30樓

2013-04-30 6:32

我會建議先上網查

確認自己要的地段價格範圍內

還要多上幾個房仲網比較

有些說是獨家委任其實不是〜同個物件還差個50萬

在撥打電話詢問預約看屋

不過要記得開價不是成交價