等人人都不想買的時候再買
可能要等五年、十年
但經濟就是一個循環
一定會有這一天的
現階段你可以裝潢一下舊屋
把漏水等問題改過來
老房子改起來一點也不比新房子差
看人家開箱文就知道了
新房跟舊的只差在外表
你又不是睡大樓外面
眼睛閉一下就過了
你也可以趁機會先嘗試一下不要亂花錢
看能不能把繳房貸的那些錢存起來
正所謂由侈入儉難
可能你太太只是咀巴講講
到真的要背房貸又埋怨你沒用讓他沒錢花了
通常老了都會後悔。
沒有惡意，只是我個人覺得，那要也有到老的時候阿
我建議還是要維持一定的生活品質啦，如果只是單純為了想住新房子，而讓全家經濟開銷變的很"緊"，這樣是沒有辦法因應突發的緊急狀況的(我不是在唱衰，我是覺得人生本來就未必平順)。等到改天真的突然要用錢的時候，這樣就會卡很死了。況且舊屋也未必賣的掉，人生還是要保持點彈性比較好，要替自己留點後路。事情本就有一體兩面，有人房貸背的很爽覺得很划算，有人買了之後立刻跌價吱吱叫，所以在斟酌一下自己的收入，量入為出吧。
先恭喜樓主至少已經有個安心立命的地方，我是覺得可買也可不買，原因是以下兩種不同的觀點：
-享受生活的觀點：現在年輕有體力可以到處去遊山玩水，把當房奴的錢省著去四處走走，想要住大房子的時候，假日帶著家人去住民宿、Villa，還可以隨時享受不同的風格裝潢與各地風景；為了一個重劃區的房子要犧牲要這樣的享受，然後可能只有剛搬進去的時候很爽，住久了之後確定這個爽度會一直維持嗎(喜新厭舊是人性)?
-理財的觀點：手頭比較鬆，所以錢常常不知不覺得就花掉了，存下來的不多。考慮買個房子來強迫自己存錢(這裡不考慮目前是看多看跌，假設樓主認為房子保值的情況)，或許搬到新房子，舊房子租人補貼點貸款，租不出去或租金收不到就手頭緊一點。
說實在話，我個人會比較偏向理財的觀點，至於是否真得就拿房子當投資的標的物？這就見仁見智了。因為現在不趁年輕打拼，未來會怎麼變遷，今天就算位高權重，也不能確定哪天會出什麼狀況......我比較不建議是為了享受新房子的理由才去當房奴，不知道樓主有沒有過像我這樣的情況，曾經很有興趣的玩具，一直很想買，哪天終於買了下來，玩了一陣子，最後還是長期冰封在箱子裡；同理，新房子還是會變舊房子，人的感覺是會遞減的，而房貸卻不只是一兩年的事情。
以下是其他的假設觀點，純玩笑用，請炮小力一點。
-銀行觀點：X，一堆連頭期款都湊不出來的當不了房奴，你們這些有能力的不當房奴，我房貸部門是要喝西北風嗎？
-房仲觀點：不論價格高低，至少有買有賣才會成交，樓主有舊房子賣、有新房子買，這等於兩件的成交量，所以請樓主趕快買、趕快賣......至於你的生活品質、是不是房奴，干我屁事。
大維0840 wrote:
我自己有一間在市區的老舊透天，生活機能不錯，離我、老婆及父母各別上班的地方都不超過五公里(我自己離五公里，老婆跟爸媽都一公里不到)，不過沒車位，所以還要另外租車位停車，但停車場就在我家旁邊。
現在這間舊透天因為銀行利率很低，所以我有貸款(本息攤還月繳數額大概是我跟我老婆收入加起來的九分之一左右)，不過我手上的現金閒錢(非股票等投資產品)有比貸款的數額還高一些，所以隨時都可以一次還清貸款。
而最近閒著無聊就跟老婆到處看房子，有看到捷運站週邊新重劃區的房子都很漂亮，心裡非常羨慕，不過因為新房子的價格都很高，所以若要購入，就得高額貸款(會超過我跟我老婆年所得的三分之一，接近二分之一)，這樣原本的生活品質就會大受影響，且新房子離我們上班的地點比較遠(多了大概5公里左右)，但都是七、八米面寬的雙車庫透天。
基本上除了有雙車庫跟房子較新之外,好像沒有太吸引人的地方
1.離工作地點遠
2.生活品質降低
3.鄰居素質以及狀況不清楚
個人覺得
除非把手上的閒錢以及你們夫妻的所得提高,不然,覺得實在是沒有更換的"必要"=.=
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