我買房了 (第3頁)

rdcmd
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21樓

2013-04-18 12:48

給一篇大家參考一下

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=3296716&r=2&last=43071583

所以我說買房是一個觀念問題

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=3299001&last=43172780

恭喜樓主

我也剛搬新家不到一年

真的是家的感覺, 歸屬感

action1219

action1219
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22樓

2013-04-18 12:57

nik淼 wrote:
北高雄目前是考慮哪一...(恕刪)

謝謝板大的分享
我目前是想找在新左營一帶
這帶價格真的挺亂的~~~~~~~~

我是仲介 wrote:
板大的態度值得學習
比那些找仲介又不給仲介費還會看不起仲介的人好太多
...(恕刪)

我想這位房仲大可能看了我的發言而有感而發的吧???
或許您會覺得我就是想省房仲費
我這樣說吧，當初找上房仲，早就都有心理準備要支出這筆了
若是最後高高興興的成交了，這筆錢自然也是會心甘情願奉上
但是我這月所接觸的四、五位房仲代表
我的感受就是想要把賣價拉高
當然拉高價位對房仲代表、屋主來說本就是無可厚非之事
只是現在資訊那麼發達，買主豈又是笨蛋??
當房仲要求買主負擔的價位讓人感受不到誠意之時
我又何必花錢買氣受?
EX1:
高雄榮總急診室後方大樓
屋齡:17 坪數:約47(建物27坪) 坡道平車位*1
屋主開價約700萬
想請房仲去談價格，房仲要求我從660萬開始談起
或許價位每人標準不一，只是660萬開始談起
我自己的感受就是[只想拉高賣價]罷了!

這只是其中一個案例，
種種的[只想拉高賣價]，您說，我會心甘情願????

最後想說的是，不是給不起房仲費
但是想從我口袋拿走這筆，請再多加油好嗎~~~~~~~

nik淼

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樓主

2013-04-18 13:12

amiguo wrote:
請問版主辦的青年在地...(恕刪)

那是今年高雄政府第二次辦理的高雄在地青年購屋專案
可以搜尋都發局不過時間從3\29〜4\22結束
原本利率是約1.97但政府補助貸款最高五百萬可以前五年每年補助0.5利息

http://urban-web.kcg.gov.tw/ksnew/web_page/news_01.jsp?bu=41&bd=20120320&bs=1

nik淼

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樓主

2013-04-18 13:21

action1219 wrote:
謝謝板大的分享我目前...(恕刪)

可以聊聊阿
互換一下line都可以
基本上房仲也有好房仲，我在找屋期間認識的，真的很棒
後來我朋友找屋我也有引薦，有需要可以介紹給你
其實房仲要找對公司這點很重要，有些房仲是靠成交金額抽傭
有些房仲是低佣金制度，這樣說應該很清楚
基本上新左營那一帶有看到榮總，我建議可以去看仁武八卦哪裡也很近，且透天便宜

smei645

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25樓

2013-04-18 14:26

很振奮人心的分享~謝謝版主!!
不懂為什麼房仲業要抽買方1-2%和賣方3-4%的仲介費呢?~賣1棟100萬的房子和賣500萬的房子~仲介工作內容都是一樣的~為什麼買賣500萬的房子~仲介費要繳比較多?
效法版主~也要來一步一腳印的找屋主自售~
希望半年後也可以有好消息~^^
謝謝~^^

sutekio

sutekio
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26樓

2013-04-18 14:28

騎機車每一棟大樓都去找布告欄，有沒有屋主自售，自己連絡看屋...
<---真是大推~樓主真是太強了整個搶在房仲前面~
還有找租屋問有無出售這招~^^當初仲介費也是搞得頗不愉快~
整天傻傻的泡在591@@
41坪有車位又400萬真的是很不錯了~
想買樓又不想被剝薛的可以跟樓主好好學習
最後恭喜你拉!!!^^

Cloud Peng

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27樓

2013-04-18 14:45

nik淼 wrote:
恩！如標題所說我買房...(恕刪)

版大真的很厲害喔~
態度值得學習.....
不過地點真的很重要....
像我堅持一定要買在小學跟國中學區附近....
距離不要太遠...因為不管環境如何艱困...
這個幾乎是房產價格的保證.....

nik淼

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樓主

2013-04-18 15:11

Cloud Peng wrote:
版大真的很厲害喔~態...(恕刪)

是阿，我買的地點附近所有學區都有，到大學高應大都有，三民高中也是學區之一
房子出來轉角家樂福，右臨民族大樂和Costco，用走的三分鐘可到興建中的輕軌25號站
距離漢神巨蛋也很近，走大昌路或鼎山街可至鼎金交流道或九如交流道
慢慢找但是要準備好隨時入場，不然機會到你眼前，你卻沒準備好，也是枉然
有房子感覺真的很好，且我一個月房貸與我租屋金差不多，努力實現無貸款有車有房的未來
現階段我已經有一臺剛買一年的Honda fit也繳清了，共勉之

juser98

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29樓

2013-04-18 15:35

nik淼 wrote:
中北部人都跑下來高雄置產買屋了...別傻了，你以為高雄不會漲嗎@@?...(恕刪)

高雄說中北部人都來高雄置產了 > 漲
中部人說北部人都來台中置產了 > 漲
北部人說歪國人都來台北置產了 > 漲
歪國人說??

nik淼 wrote:
8.黃金首飾奢持品都是假的，沒有房子你以為誰要嫁給你啊?
...(恕刪)

有房子也不是萬靈丹
樓主400萬的房子，同條件在台北就算自備款是您的四倍之多，也要扛上千萬貸款
人家反而怕把女兒嫁給你 = 跟著過苦日子!
沒房子就結婚的，我身邊比比皆是!
一定要有房子才結婚早就是舊觀念了!

m8701511

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30樓

2013-04-18 16:23

smei645 wrote:
很振奮人心的分享~謝...(恕刪)

建議若要找房仲,找直營的仲介費很難談!
像我買那間房仲費只收我7萬含代書費(不到0.5%),不過我是今年一月的
那時景氣很差,我買雙敦學區居然沒人出斡旋,就只有我,過完年房市明顯好很多,
我的仲介跟我說,三月以後他們TEAM就賣了15間,給你參考

smei645 wrote:
很振奮人心的分享~謝...(恕刪)