那我們的房價甚麼時候才會掉下來呢？
願意去當盤子凱子的已經這麼多了
其他喜歡去養車的就去養車吧！
不過以我自己為例子
我朋友夫妻跟我們夫妻年收差不多
大概也都是兩百到兩百五上下
幾年前我們各自買了六百萬的房子也碰到了股災
卻有了截然不同的際遇
我房子繼續持有，股票虧了三百多
到現在也不買股票，死薪水就付房貸
現在除了現金，房貸剩下一百，現金有存個兩三百(其實可以全部付清房貸了)
我朋友當時覺得房市不保了，而且股災也讓他閃過
他賣掉房子小賺了一筆，而股票小賺脫手
他就拿這筆錢去買車子，爽到現在
然後拿原本買房子的錢去繼續投資
他股票投資還真讓他看中了，幾百萬滾成一千萬
但他也說了，現在去買房子，一千萬就算SHOWHAND進去
還得背幾百萬的貸款，買回一樣的房子
紙上富貴而已，說真的差異不大(我感覺是安慰我而已啦！哈)
他開新車，而我也有股災前買的中古車可用
人生
很難講的
pei168 wrote:
八九年前，家兄在下新莊...小女子拙見~房市近期要崩盤應該很難，交通建設一個個在發展和建設，除非有外在因素的影響，國外原物料嚴重短缺或重大經濟改革之類的才有可能(恕刪)
所謂房地產不會一夕崩盤甚至腰斬的想法是錯誤的。
請點下面連結~看看台灣歷史上的今天~
捷運和林三淡新市鎮等議題，25年前就被炒過一次了，當時人均所得只有現在一半，卻在淡水出現3X萬的房價。
民國80年房市泡沫
房地產可以抗通膨是對的，房價不是不能漲，但重點是在短時間內的漲幅~
台北這3~5年來的漲幅，已經到了匪夷所思的失控境界。
交通建設機能云云，對建商炒客來說，根本也只是個用來炒作的話題~
我家在捷運站旁住了15年~當時只有2條線的捷運完工前後，房價根本只有微幅爬一點~
而這5年來，房價就直接跳了兩倍！這是不合理的！！
15年前捷運站這麼少，捷運沿線應該算非常稀有，當時怎麼沒有狂漲？
熱錢的目的只是套利，最後終究會退去的~
何況房地產很多時候其實變現不易，你要賣過才知道。
就像巴菲特說的~浪潮退去，你才看的到誰在裸泳。
maxkingella wrote:
所謂房地產不會一夕崩...
民國80年房市泡沫...(恕刪)
看到你一直引用民國80年房市泡沫來說明房價崩盤的危機
請問你當年有受到影響嗎?
如果有,可以請問你是否是在崩盤時,認賠殺出?
因為,個人覺得,會說80年房市泡沫,是一件很好笑的事
首先,80年那次,頂說是跌價,離泡沫還遠得很
其次,要說跌得更兇的,中美斷交的67~68年,應該跌得更兇
還有,Sars那次,也不比80年那次跌得少
但是,跌只是一時的,只要你房子留著,之後,全都漲回來
而且漲了好幾成,甚至翻倍
要說泡沫,那是像日本,回不到過去的高點,那才是泡沫
但日本的地有多大,人口有多少?
台灣的有多大?人口有多少?而且幾乎一半以上台灣人都想擠進台北市
其他國家有這樣的狀況嗎?台北的人口密度,大家想往台北擠,這才是台北房價高的主因
今天,只要大家不往台北擠,先不管台北房價是否會跌
至少,你可以買到10~20萬/p的房子
但...幾乎會上來罵房價高的,通通都是想來台北買房子的人
在這樣的狀況下,不管是依供需法則,或經驗法則,都看不出為什麼會泡沫
除非...來個生化危機,核能危機,戰爭...等因素
不過,發生以上因素,房價泡沫還是大家會關心的嗎?
maxkingella wrote:
很好呀~繼續喊呀~
3年漲2倍你還以為很合理~
不要以為台灣房地產沒崩盤過，
民國80年的房地產泡沫就是這樣來的。
現在大肆吹牛的區域~通通只是舊飯重炒而已~
民國80年房地產泡沫~...(恕刪)
管你甚麼泡沫不泡沫的
二十年前的房子跟二十年後的現在的房子，哪個貴?我是說比起薪資水準來說
至於泡沫啥的，沒關係啊，你就不要買嘛
二十年後來看看啊~~~~~
我當然也痛恨某些被炒作的區域以及炒作背後的勢力
但是，因此就不買房子嗎???咒它崩盤嗎?
沒關係，你等你的崩盤，我繼續我的生活
D700/24-120 F4 VR/35mmF2D/50mmF1.4D/60mmF2.8Micro/70-300VR
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