居然被退要約了!!!! (第3頁)

eric0134

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21樓

2013-04-17 11:48

takashiou wrote:

謝謝大大的回覆!!!

就我們查的

賣了一年多
業主的價格高吧

dannyETTC

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22樓

2013-04-17 11:50

自己找屋主談，可能會有更好的結果

我親戚就是直接找屋主，避免掉中間傳話引起的誤會和浪費時間

有的屋主很想賣房子，你就有機會了

jack老大

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23樓

2013-04-17 11:51

takashiou wrote:
只是真的只看中他的空地比高...

一樣的,不管1200還是1250我們都覺得底價跟開價不可能這麼近吧?

差距太高一定被說亂開價,差距太低又被說怎麼可能
應該是屋主不急著賣吧

Chanb

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24樓

2013-04-17 11:56

以我之前看房子的經驗

房仲知道樓主很想買才會一直打電話給你其實是希望你加價

如果樓主真的喜歡可以參考附近的行情加價不然就是在找過

leoking0

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25樓

2013-04-17 11:58

直覺告訴我，它已被成交了…

哪有仲介放著不要服務費的

得分後衛

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26樓

2013-04-17 12:10

價錢差太多
樓主又不加價
或者有人出價比你高

所以就退給你了吧
如屋主賣1380萬，你要買1000萬
打七折出價，又沒有要加的意思
屋主怎麼會覺得你有誠意
甚至認為你是投資客呢!!

TURBO1000

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27樓

2013-04-17 12:30

我覺得要看一下屋子的狀況~~~我家這邊有間"問題屋"....屋況還OK也是角間..隔條小巷是7-11..已經賣了好幾年了~~~價格從800多一路漲到1800...中間應該有投資客過幾手吧...

大火快炒

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28樓

2013-04-17 12:33

takashiou wrote:
找了一年多的房子,好...(恕刪)

屋主知道你會買啊!!
屋主掛了一年多.再掛一年也不算久.......

也就這樣而已...

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

giobling

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29樓

2013-04-17 12:36

如果是我遇到滿意標的
誠意及底限會一次亮出
一口價~要或不要給對方決定
不要讓仲介覺得你還有抬價空間
仲介自然會去與屋主溝通及衡量自身利益
不要讓仲介兩邊套
致於成不成交~~平常心看待
把自己想像成投資客
別被房仲看出很想要

當然本身也要對物件價值有概念
喊價要有格
(假設~~某物件本身覺得值1000萬~~但仲介標價1050萬~~我就開一口價950萬)
不要說一定要標價殺幾成那種想法

f867cd

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30樓

2013-04-17 12:37

看完樓主的敘述

賣方很硬，所以賣很久，但仲介可能有最近比較努力議價(買方變多)，讓賣方願意1200-服務費=實拿

另外仲介手上必定有比樓主出價更好的買方，出的比1000還好，但用你的邀約去押賣方的價，

只要賣方一降價我想100%會找見面談，但第一優先絕對不會是樓主，

最後居然是邀約退環，8成是屋子賣掉了，所以無須再找樓主加價直接退環。

豈能盡如人意，但求無愧於心