耶穌激凸 wrote:最近小弟的兩個舅子都買了房子準備結婚用加上小弟平日也有在關心房市,所以就跟仲介聊了一下問仲介現在的高房價是哪個族群在支撐仲介回答是投資客,一般人現在買不起了我說投資客買來還是加價再賣出去阿,以現在新北市動輒一坪30-50萬來說薪水3-5萬的一般人根本買不起,就算是雙薪家庭可能也無法應付畢竟薪水主計處是說倒退到13年前的水平而房價卻是比起13年前漲了不知道幾倍仲介說投資客買來還會有下一個投資客買走...(恕刪) 第一句跟最後一句看起來, 你的兩個舅子是投資客嗎?不是投客的話, 就是樓主最後所講的"神祕的力量"了
耶穌激凸 wrote:不是喔,我兩個舅子是...(恕刪) 看的出來是要自住的啦,只是你已經提供兩個買房的人,仲介又說投客賣給頭客,你也覺得房價是給神密的力量拱上去的.....這就是房市,手上錢夠有需求就買還沒存夠就等降價...買到的價錢是高是低, 就看個人功力囉..
att858 wrote:大大,那要如何得知知道自住還是投資?桃園感覺中古屋比較多自住新成屋就算代銷和你說自住比較多這你敢信?不過真的選到自住客較多時的建案應該就買不起才對XD 自住多或投資多,就要靠自己的判斷及相關人脈的訊息,仲介代銷的話僅供參考呵自住若要求居住品質及便利的人,應重視機能成熟+保值,而非增值潛力。所以附近空地一堆,這種重劃區著眼在10年後的成熟,看的是增值潛力而非自住需求為主...自住多,流動自然少,因此低於市價買進的機率不高,"相對的保值性"就產生了