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仲介說現在自助客買房的很少,都是投資客


耶穌激凸 wrote:
對,而且其中一個還中...(恕刪)

但是你不想加價時~~
那組斡旋就突然消失了呢~~

耶穌激凸 wrote:
最近小弟的兩個舅子都買了房子準備結婚用

加上小弟平日也有在關心房市,所以就跟仲介聊了一下

問仲介現在的高房價是哪個族群在支撐

仲介回答是投資客,一般人現在買不起了

我說投資客買來還是加價再賣出去阿,以現在新北市動輒一坪30-50萬來說

薪水3-5萬的一般人根本買不起,就算是雙薪家庭可能也無法應付

畢竟薪水主計處是說倒退到13年前的水平

而房價卻是比起13年前漲了不知道幾倍

仲介說投資客買來還會有下一個投資客買走

...(恕刪)


第一句跟最後一句看起來, 你的兩個舅子是投資客嗎?

不是投客的話, 就是樓主最後所講的"神祕的力量"了

pabasco wrote:
第一句跟最後一句看起...(恕刪)


不是喔,我兩個舅子是買來自住準備結婚用的

其中一個還被仲介老技倆弄得多加了100萬

他們這種談價功力如果是投資客的話應該是第一個陣亡的吧




耶穌激凸 wrote:
不是喔,我兩個舅子是...(恕刪)


看的出來是要自住的啦,
只是你已經提供兩個買房的人,
仲介又說投客賣給頭客,
你也覺得房價是給神密的力量拱上去的.....

這就是房市,
手上錢夠有需求就買
還沒存夠就等降價...

買到的價錢是高是低, 就看個人功力囉..
att858 wrote:
大大,那要如何得知知道自住還是投資?桃園感覺中古屋比較多自住

新成屋就算代銷和你說自住比較多這你敢信?

不過真的選到自住客較多時的建案應該就買不起才對XD


自住多或投資多,就要靠自己的判斷及相關人脈的訊息,仲介代銷的話僅供參考呵

自住若要求居住品質及便利的人,應重視機能成熟+保值,而非增值潛力。所以附近空地一堆,這種重劃區著眼在10年後的成熟,看的是增值潛力而非自住需求為主...

自住多,流動自然少,因此低於市價買進的機率不高,"相對的保值性"就產生了
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