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現在租房子一定要附第四台嗎?


power1974 wrote:
不用啊...為什麼要...(恕刪)

前一個房東也是5+2(頂)
原本被收了4戶錢(且簽了一個類似承諾書的)
最近第四台業者又來要錢了
一次要7戶的錢
房東是說那時候有簽了一個文件.
但業者直接以該員工私下自作主張且已離職為由不認承諾
結論是業者4間都沒得賺,網路也被轉到中華電信.
還好我有MOD,且沒看第四台好像也不會死

qqtoec wrote:
如果是5樓公寓..頂...(恕刪)

查到的話有些業者還會語帶恐嚇說要去告你
但最後他也只是把你斷線而已. 告? 還不知道用哪一條法令咧?
看WWZ大提供的連結吧,公文第四頁有些成例可以看.
看產品 透天改套房這種當然是要(跟第四台的談要幾條線.記得找資歷久的)
大樓或公寓的話....(簽約後再去請人來裝)
有附傢俱家電的話就建議含在內
沒有家電傢俱就看租金而定
還有一種是幫負擔牽線費 每個月租方自己付
其實含不含樓主自己算一下就可以了
差沒多少不要為了第四台..屋子空著租不出去這樣不划算
只要價錢合理 相信租的人還是一堆 (因為房子一直漲=.=)
qqtoec wrote:
網路上一些文章都說第...(恕刪)


原來是真的! 之前房東跟我說她跟第四台吵
我媽還懷疑是不是房東要賺中間的錢
原來第四台真的那麼惡劣

當時是說每兩間房間就要收一份錢
房東不要附又爛又貴的第4台!
頂多附上MOD, 便宜又大碗!

qqtoec wrote:
現在租房子一定要附第...(恕刪)
忍忍忍
我的做法是

要第四台ok啊

租2年裝機費我幫你出~未滿2年裝機費你出

至於第四台費用一人一半

在租約上有備註
如何在三天內收定 , 七天內簽約 , 這都有絕竅的 .. 滿足房客所有需求 , 比如...租金含管理費,第四台,60M..最重要的家具家電要齊全 , 我曾看過屋內都空的啥都沒有 , 又不是店面 , 還要房客掏腰包買 , 將來搬家怎辦?!至少大型如..冷氣冰箱42吋LED TV和洗衣機..床墊獨立筒床頭箱和鞋櫃衣櫃電視櫃..櫥櫃小型流理台可收納炊煮 , 然後再給小殺價給搬遷期 , 裝可憐說現在投報率不到2% , 新房價高 .. 另外照片一定要清新明亮 , 第一眼印象最重要 .. 有陽台更好通風明亮曬衣服 .. 很多租客不買房 , 但身上都有一定現金 , 寧可多付費挑管理佳屋況好 , 住起來像飯店感覺便宜又大碗 , 錢不是問題 .. 如果我是房客也會如此 , 人生苦短何必委曲求全住在爛房子呢?!房客對於屋子有問題,房東服務態度也得積極...14.5坪的套房在中和16800元/月(除水電外其它全包),生活交通機能走路到捷運站有加分


如果是我,沒第四台 我就不會想租了,給第四台就是給了除了網路外的另一種選擇,想看就看
你這算是分租套房,一般都有附第四台和網路

如果是獨立門牌套房就是房客自己處理,只要附家具就好
沒人規定出租一定要有第四台
你要出租前就開好條件,如果要來租的就必須接受,不然就別租
就這麼簡單

不然就寫但書,不反對看第四台,但要看第四台自己去申請
以後住戶搬家不繳費就可以自動停止收看,也不用怕違約

不然也可以直說,要看第四台可以,但費用另計,也就是房租增加
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