房東已賣屋並要求搬家(已與房東協調完成~謝謝大家的幫忙) (第3頁)

yu928
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21樓

2013-02-23 15:03

ho4856 wrote:
你有租金匯款的證明，...(恕刪)

+1
已有租賃事實但是卻還沒有簽訂租約
恭喜啊~
只要按時繳付租金要住到何時再搬全都看你心情了

口頭也是契約的一種(重點是要拿得出證明)
2F轉至8F是樓主跟2F及8F房東3方都同意的事
所以樓主的租賃關係也已從2F房東轉移至8F房東
因此跟2F房東已算是解除租賃關係
但8F房東已有讓樓主入住的事實,且收了租金及押金
卻遲遲未跟樓主簽租約,那就是8F房東自己的問題了

tonikaku

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22樓

2013-02-23 15:32

第 422 條
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者
，視為不定期限之租賃。

債的相對性
特定人得對特定人請求為特定行為的權利

租約
為樓主得對二樓請求為特定行為的權利

小弟看來
八樓像是二樓(出租人)的履行輔助人
或是八樓承擔二樓(出租人)的契約
就先要想清楚了
兩個走法大不相同
沒有律師資格的不要誤導別人

rrjj30551

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23樓

2013-02-23 15:45

聽你這樣說屋主聽起來是有提早告知你而且是提早一個月以上通知你另外三月份也退你房租事吧。代表他人應該是還不錯有考量到妳的難處。另外客觀來說你們並無合約而屋主也願意主動提出善意我想這也屬難得，因為如果像樓上其他大大說的對你沒有比較好。我想的是如何讓事情能二全其美。
如果搬家已是事實，你可就情理請她補貼你一點車資。我想會比較合情理。而不是死硬因為事情無法順利處理還是無用。

hogantai

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24樓

2013-02-23 17:45

一些人都以為上法院是很簡單的事
不管告人或被告
都是要花很多時間和精力的
而且這種一定會走調解委員會
介時一定和解處理
對方都說願意付租金到四月
錢拿一拿走人或許比較實際

volvo v50

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25樓

2013-02-23 21:01

hogantai wrote:
一些人都以為上法院是...(恕刪)

沒錯
告人哪有那麼簡單
要有證據之外
再加上那個時間跟行程
都可以拖個一年半載
如果樓主你有時間那就這樣玩
沒時間的話
現任房東提出的條件也不差
真有必要搞到像其他人說那樣?
只因為你有租約在先
房東不可以要求你搬走

整體事件來看
房東並沒有任何鴨霸之處
還開了一個不錯的條件給你
你還想怎樣呢!?
他要你3月底前搬出去
現在到那時候還有一個多月
應該不至於找不到房子
頂多搬家費用
你看能不能再要求房東幫你出一些

但如果你真想要搞到那麼累
那就兩造雙方上法院
就算打贏官司
你也沒得到什麼好處
你租約只到年中
這個官司要開庭可能至少會到年底
到底誰吃虧你自己想想看

lanp

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26樓

2013-02-24 12:24

買賣不破租賃是沒有錯,但是你和八樓屋主沒有租約
這種狀況很難主張,新屋主還是有很多方法可以結束租約
就當自己賺到一個月免費住宿,拿錢走人不是很開心???
幹麻找自己麻煩??