TONY-17 wrote:
房地產漲價歸公］一辭，出發點、方向非常複雜…
為何別人有意見，就是挑骨頭？
你沒有提出什麼建設性的論述呀!! 你覺得土地房產應該分開論述.. 我尊重.. 你先說才是.. 怎麼叫我說明呢?? 你又不是我的指導老師!!
TONY-17 wrote:
＂土地"部分可以努力，特別是都市的建地。
＂房屋＂部分不宜，除非稅額可抵。
因為房屋是改良物，長遠而言，房屋是消耗品，會折舊。
我同意你的觀念.. 房屋是會折舊的.. 因此.. 土增稅的設計已經有漲價歸公的意涵..
但是.. 房屋買賣不會將房價及土地價格分列.. 而且現行土增稅的增收方式已然被扭曲.. 我個人覺得要落實漲價歸公的精神.. 應該以買賣總價一體考慮.. 畢竟.. 買賣所獲得的利潤(房屋+土地)並非全是持有者的努力.. 這是不爭的事實.. (如果把折舊的貶價考慮進去.. 歸公的部分將更多..)
TONY-17 wrote:
這些都很粗糙，禁不起各方質疑…
但是比起標題，會比較合理。
這種標題，只是喊爽的。
國父當初提出的精神.. 不少人也認為不可行.. 喊爽的.. 這就是汲汲營利的小民與偉人的差距..
TONY-17 wrote:
土地的概念，接近社會主義的人道共利精神；
房屋也類比的話，偏向掠奪私有財的共產制。
這樣的說法.. 我第一次見識.. 也許小弟才疏學淺.. 實難解其意.. 就讓其他版友評論了..
我只知道"共產"主義精神是沒有"私產"的.. 大陸現在推行的是修正式的共產主義..
