longchrome wrote:
這時屋主要求先拿走第一筆頭期款(10%)
代書連問都沒問就寫了，我們問了一下他就回答說：這個沒問題！
由於代書是仲介叫的，家人有點擔心屋主拿了錢跑掉@@
且合約書上寫說~請勿將錢匯入非集保帳戶
...(恕刪)
>>>
既然一切依約行事
現在擔心都是多餘的
買賣條件是事先談好(包含產權清楚否 , 交易對象之信用....)
而不是事後諸葛
屋主簽約後先拿10% , 滿平常的
不然錢要給誰?longchrome wrote:
前幾天小弟買了人生第...(恕刪)
這個我有經驗,提供給你參考一下~~~
重點是所有金額全部匯入履約帳戶往來,千萬不要私下交易.
我的付款順序為20% 10% 70%
沒有結案前,除非雙方同意,沒人可以動那筆錢
當場有再代書面前簽了張本票,交易完成,本票會歸還.本票放在代書那邊保管,簽約過程全程錄影.
賣主有要求我要先動用10%款項,代書會寫切結書.並要求賣方先交出印章和所有權狀.
錢是先進屢保,再由賣方領出.
第二次要在動用10%,我要求要先過戶.才可以動用,一樣由代書提供雙方切結書.
過程中,房仲和代書在賣方動用款項前,都有幫我爭取應有的抵押.隨然有點怕怕,畢竟金額不小,但感覺還OK~~
之後就跟一般交易一樣~~~順利結束.......
提供給你參考~~~~
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