仁愛吾疆 200萬/坪到105萬/坪的啓示 (第3頁)

紀
個人積分：81分
文章編號：40195981

81分

21樓

2012-11-30 23:30

樓上的j大，小弟專賣豪宅的，跟您分享交換經驗吧！
吾疆那個社區右手邊那棟算是蓋還給地主的，當初本案銷售時號稱毛胚交屋，連大門都沒有，您看的那邊等級本來就沒左邊那棟好，左手邊那棟的視野景觀無敵棒，往西看過去的視野應該沒話說。

築綠那棟樓的車位之前上過報紙，因為規劃不好，據報紙報導說三台車位的空間只能停兩台車，三台全部停下去的話，車門打開人出不來。

那棟我覺得比較有疑慮的地方是有個靠東側的房間似乎會面壁思過，看到隔壁棟的房子，規劃看起來不是很好。樓上最近有一戶成交160快170萬。有此一說，請您參考。

'

blessme

blessme
個人積分：49分
文章編號：40196675

49分

22樓

2012-11-30 23:59

紀 wrote:
吾疆那個社區右手邊那棟算是蓋還給地主的，當初本案銷售時號稱毛胚交屋，連大門都沒有，您看的那邊等級本來就沒左邊那棟好，左手邊那棟的視野景觀無敵棒，往西看過去的視野應該沒話說。

原來此吾疆非彼吾疆，建商當初賣的不是交屋這棟，媒體還是拿來說嘴炒作呵

hwkuo

hwkuo
個人積分：77分
文章編號：40196695

77分

23樓

2012-12-01 0:00

豪哥大 wrote:
又來了105萬不過是...(恕刪)

你認為當買方知道你成本105萬/P......>賣200萬/P 容易

還是被騙以為你成本180萬/P.....>賣200萬/p 容易!!

有錢人有錢但是也不是笨蛋.....>知道你成本,還讓你漫天開價而不殺價!

100年

100年
個人積分：14分
文章編號：40199101

14分

24樓

2012-12-01 2:56

房市小牛 wrote:
可以出4折去談的房子...(恕刪)

牛大誠心請教一個問題

假設現屋主以105萬\坪掛賣

我出105 X 40% = 42萬\坪買得到嗎？^_^

天色灰暗

天色灰暗
個人積分：25分
文章編號：40199259

25分

25樓

2012-12-01 3:32

100年 wrote:
牛大誠心請教一個問題

假設現屋主以105萬\坪掛賣

我出105 X 40% = 42萬\坪買得到嗎？^_^

幫我買10間.......

豪哥大

豪哥大
個人積分：1743分
文章編號：40199503

1743分

26樓

2012-12-01 4:52

hwkuo wrote:
你認為當買方知道你成...(恕刪)

討論串看都不看完的人實在懶得理你
我的意見前面已經說過了
只好再...複製貼上一次
................................
預售時能以105萬/坪到手
現在不論賣什麼價格都是大賺
賣116萬/坪是賺10%
賣137萬/坪是賺30%
個人判斷買主是個狠角色來的
搞不好又是姓劉...姓黃...之流的
這種"專業"眼睛很晶
現在這種景氣絕對不會笨到"堅持"200萬/坪的"拔仔"價
應該會讓買方殺到爽然後早早落袋為安
賺翻囉...

科瑞岱爾

科瑞岱爾
個人積分：74分
文章編號：40200739

74分

樓主

2012-12-01 9:29

哈哈，這間是你賣的嗎? 你怎麼這麼肯定105萬/坪是當年的預售購入價，說的好像你是當事人。

你自認為房地產內行人，倒是解釋一下，你怎麼知道這是幾年前價?

豪哥大 wrote:又來了
105萬不過是當年預售時購入價
完工日期是2012年10月31日
所以根本沒有買賣
完工日期~~~。仁愛無疆
北市豪宅掀交屋潮 3年每戶至少賺50％
新成屋交屋也要實價登錄都不知道
見識果然高高高......人一等啊!.
仁愛吾疆 200萬/坪到105萬/坪的啓示
是..........買房果然要趁早

huron

huron
個人積分：392分
文章編號：40200835

392分

28樓

2012-12-01 9:37

哎呀

反正是仲介投客們對應實價登錄的話術

見高價就大聲吹捧

見低價就找各種藉口

別為難他了

反正大家對於這些謊言也都免疫視而不見了

科瑞岱爾 wrote:
哈哈，這間是你賣的嗎? 你怎麼這麼肯定105萬/坪是當年的預售購入價，說的好像你是當事人。

你自認為房地產內行人，倒是解釋一下，你怎麼知道這是幾年前價?

sebastian' 9000萬

sebastian' 9000萬
個人積分：101分
文章編號：40201172

101分

29樓

2012-12-01 10:02

科瑞岱爾 wrote:
哈哈，這間是你賣的嗎...(恕刪)

嚎割不愧是嚎哥 !!!

講得跟真的一樣

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

苦命人生

苦命人生
個人積分：389分
文章編號：40201513

389分

30樓

2012-12-01 10:28

新成屋的交屋價格????

我不知道交屋只有一間交屋登記~

而不是賣的全部都交屋???

這是怎麼回事~

可以全部都不交屋的嗎???

仁愛吾疆 200萬/坪 到105萬/坪的啓示

仁愛吾疆 200萬/坪到105萬/坪的啓示