gameheven wrote:
這問題以前有討論串研...(恕刪)
日本人不買的原因有很多種,地點好的一定很搶手,在完工前就銷售光了
房子蓋的不好,方向不對,地點不好,就很難賣
好的地點和推案一出來就搶光了,日本是登記制
而外國人投資的物件....對不起喔,日本人不會去碰的
地價有漲有跌,不過最近房價又有漲了,我最近看幾個建案是在第二期銷售的時候就修改價格
日本賣房子比較透明化價格是公佈的
gameheven wrote:
這問題以前有討論串研...(恕刪)
日本的房租是看季節的,如果是在調職的旺季,像3~4月左右,那租金可是貴死人了,另一個高峰是在9~10月
錯過的這二季,那房租就只能打折出租
minkoil2007 wrote:
1) 日本地震沒有在保險的
其實有啦,保額不高而己,看建物的耐震等級來評定的,不過保費不便宜就是了
minkoil2007 wrote:
有些上班族是真的買不起 因為LOAN部下來
日本是全額貸,要買房前要評估收入,要拿收入證明,也就是前一年的繳納證明先核還貸能力,銀行貸款沒有保證人,如果以全年收入被判斷還貸有問題的話,就不可能貸那麼多,不能全貸
真正日本搞租賃的是地主,一塊土地合作建大樓不賣純出租
最近預測日本房產會上漲,因為提高消費稅過關了,蓋新房又得花一年,蓋完後剛好遇上調高消費稅那就無形中浪費了,因此,很多人會提前置產
