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北市老公寓 價跌量增


dearhenry168 wrote:
老公寓早在半年前就已...(恕刪)

實在點看,那些華廈又更駭人聽聞了,這時我倒是願意承認老透天或老公寓「相對」容易改建,但類似妄想式的以為自地自建改建能怎麼樣的,甚至信心高昂以為黃金地段必有黃金價位?有點兒資本買黃金價位的強者,為何不買建商掛保證的建物要貪可能便宜不了的自建物來買?
更何況被迫自建表示週圍全老舊破爛,真的自以為很行的人才幻想這樣搞法能發財吧。
這樣容易那還一堆爛房在等什麼?
其實北市早期滿街平房能都更也就唯靠「時間」的力量!
整批老舊到極致才能整批給打掉重練,個人無論如何想跟建商和仲介搶錢都徹底的不切實際。
黃金地段沒落後還是只能被流浪狗兒霸佔的•••
賣不掉了~哈哈...

新建案賣不掉,老公寓也賣不掉~~

THE666 wrote:
如果在當時都更正熱的時候,你有去過各大仲介網站去看過,
你會發現仲介在老公寓房屋敘述中有寫上"都更"二字的其實比例很低。(恕刪)



雖然沒有在網站上寫

但是,實際仲介在帶看時

我看過的舊公寓,仲介幾乎都會帶上一句,以後可以都更

所以在熱潮期,老公寓=都更,幾乎每個仲介都會來上這麼一句

要不然,老公寓要開這麼高價

總要編織一個美夢給你吧

要不然,怎麼會有人買單呢?

至於能不能都更,可行性如何?

事實擺在眼前了,真的是有夢最美

連我內人也被洗腦得很嚴重

我內人辦公室同事,在大力鼓吹,他親戚買的舊公寓要都更了,似乎前程似錦

經我一查,只不過是社區管委會去找了建商來評估而已

什麼鬼都還沒開始談呢

就好像是小孩才剛上小學而已,家長就已經到處嚷嚷我小孩要上台大了






Sunnision wrote:
多軍怎麼還沒出現來反...(恕刪)


看多的....已經買好了
看空的....錢握在手裡不買

適度下修,回歸合理房價,仲介才有飯吃

凸天行 wrote:
您這典型的空口白話,快到達無實例可證明有人這麼做的了。
自行改建在您眼裡這麼簡單執行的話,您乾脆開個專門接案輔導這算了。
遑論改建後是否滿意或還能獲利•••
那麼多開店的都倒了就是自以為有產品就能換錢。


都告訴你案例了你還不信???

就是這塊忠孝東路上的老公寓改建
最近已經有突破

豪哥大 wrote:
都告訴你案例了你還不...(恕刪)

看蠻久了,騙騙局外人還有點意思。
就等什麼甜頭成真再提出來說嘴吧•••
自地自建有你以為的這麼容易就好囉。
能建成自己很爽先別提得燒多少老本,距離獲利•••
就像您提出的圖片,真正徹底沒說服力!
是•••怎麼了嗎??

sebastian\' 9000萬 wrote:
公寓沒電梯還要跟別人共享樓梯

早該跌了


不能同意你更多了,

難道大樓有電梯是自己單獨使用??
不貼圖還好,這一貼我查詢「忠孝東路五段 都更」,我發現這好像跟自地自建更徹底無關耶。
反而像是一堆很不好的事還一堆相關網站血淚陳述•••
我開始怕了,我認錯,不說了•••

rsc1234 wrote:
google關鍵字北...(恕刪)

跌個3.9萬量就增加了....
那要跌個20-30萬才買得起的人要等到什麼時候?
??
老公寓如果外觀設計做的好
加上一點室內設計感
真的會很有味道
自己專屬的家的感覺也會更強烈
真該考慮下手了
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