終於建商出來講實話了~建商籲勿拉高公告地價、現值

cazando wrote:
我文中很清楚的提到了租金行情

cazando wrote:
你的斷章取義毫無意義
我文中很清楚的提到了租金行情
如果你不懂甚麼是行情的話,請把你的老花眼鏡先帶上把有關行情那一段功課先做好了再來

cazando wrote:
說到重點囉

所以啦,行情就在那裏,成本就在那裏,偏偏房客還要自以為有討價還價的能力,實際上要漲要跌的決定權是掌握在房東手中而不是在房客手中,房東和房客是處在同一條船上的,就跟勞資關係差不多,勞方要跟資方搞對立,倒楣的絕對不會是資方,不是嗎?資方不占勞方便宜就不錯了,勞方還想占資方便宜不是等著被炒魷魚嗎?

如果附近的行情都是兩萬,也沒人會用一萬五租你,除非房子的條件特別差
如果附近的行情都是兩萬,也沒人會願意用兩萬五去租,除非房子的條件特別好
是不是這個道理?

如果附近所有人的持有成本都提升了,你覺得行情不會跟著水漲船高嗎?
稅這種東西是死的,不是能討價還價的東西,該幾趴他就是幾趴,瞭不瞭?
所有的賣方都會轉嫁稅金給買方,因為稅金就是成本的一部分,為何有人就是要天真的認為房東不會這麼做呢?

很清楚的房東實際租金收入沒有變多,並沒有占房客的便宜,但稅金就被計入成本啦,自然房客必須付出的就變多了,怎麼房客還會樂呵呵的期待政府加重房東的稅務呢?這單最後會是誰來買,應該頭腦清楚的人都不會不明白才是吧

房客不笨,自然房東更不可能是笨蛋,對不對?這筆帳房東絕對比房客算得更清楚啦

該怎麼辦才好啊 wrote:
房租還是有供需的問題啦~~

要是房東決定一切，那房租早就漲翻天了~~...(恕刪)

msiwilliam wrote:
不知道,是你故意曲解我意思,還是你真的看不懂我所表達的?

如果,你房附近的"行情"大家都喊2萬,有100間要出租2萬,但會來租的人只有70戶,剩下30間要不要養蚊子?

我同意,沒有人想做賠本生意,房東想租高點,房客想租低點,但現實是,你週圍供需情況是如何?

如果,你地點好,附近又要租房的人很多,可出租房子少,你早就漲價了,而不是等公告現值要提高,你成本提高才漲....

我家附近開價2000萬的大樓,租金多少,不到3萬,你以為他不想租給人租5萬嗎?他成本真的比別人高啊,那又如何?

沒人租,你只有2個選擇,降價選擇虧少一點,或者有個性一點養蚊子...(恕刪)

cazando wrote:













那請恕小弟不能同意你的觀點,明明有百分之七十的機率是可以租出去的,但為何你會成為那百分之三十租不出去的屋主呢?如果你喜歡負面思考,那我只能說我們是不同類型的人,我喜歡正面思考,所以起碼小弟自己還沒遇過你說的沒人租的情況發生

要不要漲價是房東的權力,要不要接受是房客的權利,我可不是個笨房東,我選房客可不會選那些一臉衰像的衰人啊,哈哈
我的做法是先讓房客住得滿意,他升官的時候我自然就發財啦,養套殺的手法大家應該都會吧?只是最後我並不會殺而只會剪他羊毛而已...(恕刪)

NICE6822 wrote:
C大，所以你得先讓房...(恕刪)