blessme wrote:
看大家想跟隨...(恕刪)
我猜應該是公司方向不同，畢竟潤泰比較需要地，將來無論是自行開發甚至是增貸都有好處
.
你等會 wrote:
現在房價很高可能不適...(恕刪)
你發的文章的含義我懂,基本上我也是這樣一路走來,只不過我的第一桶金是犧牲自由去當職業軍人換來的,應該這樣說,那些講說自己沒辦法過生活的人,又何嘗願意犧牲自由去當兵,當兵國家養你讓你住每個月還有八天假還有不低的薪水,但是有幾個年輕人願意去,說真的啦,你的文很快就會被移到資源回收,因為管理員會說你違反刻意挑起筆戰的規定,然後就移去資源回收區
你講的那些,懂的人自然懂,不懂的人每個月都要月光的人就是覺得整個世界都對不起他們這個世代,說房價太貴說薪水太少,卻沒想過認真過生活,嫌薪水少,當兵不需要專業技能吧,馬上就有三萬,還有軍保,也不用付租金連三餐都有人給,換算回來至少也等於外面大概四萬以上的薪水,年終也有1.5個月,但就是犧牲自由,房價貴,去當兵然後不要亂花,很快就有第一桶金,怎麼會買不起,我還可以跟你說一堆只有一百多萬,兩百多萬,三百多萬的房子,且就在台中市（原台中縣區）,原台中市裡面我也可以跟你說那邊有兩～三百萬的房子,但重點是,這些人就開始說房子太舊,周邊機能不好,離公司太遠,我家公司的新人不想去駐點的原因是,分點離她家騎車要25分鐘,我很想跟他說,我每天上班騎車至少要四十分鐘（台中的大眾運輸不發達）,只能說,現在的世代應該都被寵習慣了,我承認還是有很勤勞很懂得自我定位在哪的年輕同事,這些人幾乎都是三五年就當小主管,但更多的是,巴不得自己的老爸是首富,不然就是世界對不起他
事實上,你跟我的文應該很快就會被收了,所以,就不要想太多,對了,可能有些人以為我缺錢才當兵,但,我家原本就是開公司的,年營收不會太少,對了,我家有誠實納稅,每年政府收了我家不少營業稅和所得稅,當初家人也是因為人身安全問題（那時民國九十年初）所以希望我安全當大頭兵退伍就好,反正不缺哪點薪水,但我總認為,要當一年十個月的大頭兵,我不如當職業軍人賺更多,且就可以不用跟家裡拿錢,那時,我20歲,大學念不完-我可以說我大學不愛唸書但至少我從沒作弊,第一次21後沒多久就自請休學,只能說....年輕人嫌錢少,那當兵吧,沒專業技能也沒關係,嫌房價貴,一堆從一百多～三百多的,只是你不愛,且這個價錢是舊台中縣的價錢,我相信別的縣市也有,以前我念淡江時的教授跟我們上的第一堂課就直接說,三堂不到直接扣考,他也不會請助教聯繫我們,為什麼,因為他每天從基隆過來幫我們上課,我們這些住附近的年輕人還爬不起來,既然自己都認為自己是爛泥,那他何須一定要把我們扶上墻,教育並沒有這麼廉價,不想念就趕快離開退選,所以後來我就是那個爛泥中的一個,因此選擇當職業軍人贖罪,也是離開校園後我才懂得教授說的東西,去軍中到處忍耐到處被壓榨我才懂得原來這就是現實生活...其實,當兵是浪費時間沒錯,但卻訓練了忍耐刻苦的品質....
懂得這些意義延伸出來的人自然就會懂得本位在哪,這也是那些三五年就當小主管的人的特質,也就是哪些出社會三五年就可以買房子而不是租房子租了一輩子想買房卻一直喊房價貴所以等崩盤或老是佔父母便宜住在父母家的人（當然如果住父母家你有付水電費.租金.生活費給你爸媽,那就是等價而非佔便宜）,所以問題是出在社會上大多充滿了哪種人的氛圍,而非有錢人為何要買房,事實上我小康既買房又買車又買地也買黃金存摺（以上都是靠我自己,家裡並沒有支助,並不是我是外面生的,而是我認為拿人手短吃人嘴軟,不吃不拿,那我就可以有什麼說什麼）,不是因為我有多少金錢,而是,我想要早點存到退休可以用的錢......你的標體建議還是改一下吧,買不買房跟是不是有錢人沒關係,是跟生活態度且才有關係,不要拿房來打筆戰,我也認識不少真正的有錢人不買房但卻是租一個月快十萬還不含管理費的豪宅,因為他都是買土地.買收藏品,買國外股票...
如果所謂房子會被收掉, 原則上根本不算有錢人
但是如果不是有錢人, 會讓他房子被收掉的原因,是因為他的收入無法負擔, 絕對不是房價下跌,
另外你所說的租房子的"窮人", 如果他當初租房子的原因是因為窮, 除非在這五年內他換了工作, 換了職位, 中了樂透, 繼承遺產, 否則依照美國這幾年的收入變動方向, 是工作機會在減少,而且相同內容的工作收入減少, 原本低收入的人收入變更少 (中位以下的家庭收入在減少, 請查美國經濟研究局 2009年以來連續四年的報告), 也就是原本低收入的家庭在這四年的收入是持續在減少的,而且是減少最多的, 所以如果他原本是因為"窮"才不買房子, 那過了五年, 如果他的工作內容相同, 照理來說, 他應該還是窮, 而且看到之前的房價下跌狀況, 他會更不敢買房子
另外這份報告也指出幾個特點.., 像是依照家庭人數統計, 單身男性家庭的收入是所有家庭裡面減少最嚴重的, 如果依照種族區分, 黑人家庭的收入減少最嚴重, 第二則為拉丁裔, 另外根據美國人口普查局的報告來看, 在2007年~2012年的房屋自有比率, 房屋自有比率大概由69%下降到65%左右, 其中沒有自有房屋的家庭裡面, 依照家庭人數來看, 也是單身男性最多, 如果依照族群來看, 則是黑人和拉丁裔家庭, 這和經濟研究局的報告呼應, 意味著主要沒有自有房屋的家庭很可能同時也是收入較低的家庭, 反過來看, 也意味原本租屋的主要家庭反而更窮, 主要原因當然是因為原本的工作性質和消費習慣造成的, 而且從2007年到2012年的自有房屋比例內容來看, 這個下降的4%裡面, 居然還是以原本收入較低的家庭占最多的比例, 也就是從2009年美國經濟開始慢慢復甦以來, 並沒有提高原本低收入家庭或者沒有自有房屋家庭的房屋持有比例, 反而是降低的, 也就是原本沒買房子的家庭, 就算房價下跌, 腰斬, 他們仍然沒有買子, 而原本有房子的家庭, 如果收入減少, 反而造成他們必須失去他們的房屋...
gtsai1 wrote:
在美國的五年次級房貸...(恕刪)
rdcmd wrote:
你發這個文的感覺我懂...(恕刪)
我倒是沒有苦口婆心,只是忽然有點感觸,畢竟如同我大學教授說的,教育沒有那麼廉價,反正基本上都是這樣心態,坦白說我手上也只有一間房子還有貸款,房價漲跌跟我沒什麼關係,沒房我還是要去租,有房我就不用租,就只是這樣而已,看房市漲跌還不如眼光放遠點,看全球的趨勢佈局基金來的穩當收益
如同我家的小侄子一樣,縱有萬貫家產也沒用,我老爸三個兩男一女,到現在我侄子那代,已經小六了,從一年級就是最後三名到現在也是一樣,重點是班上還只有二十幾個人,又是在台中某鄉下的國小,請他進步到班上的一半不到,15名就好,他要買什麼都可以,竟然跟我回說,我不要,太難了,最後幾名也沒差,唉...,結果因為我沒小孩,我大哥也只有她一個男的,所以...公司注定到他手上,只能說,人的一生不要怨,今天你的不成功,絕對跟你自己本身有沒有努力有絕對性的關係,外在,不過是一部分罷了
當年考不到前五要被打,再怎麼愛玩也沒掉過前十,而我們當時一個班上五十多人,最後一排都要做到垃圾桶那區了,因為害怕被打！或許學術上我不成功,但至少人生態度上我想還可以及格
而我侄子從小沒被打過,因為那代只有他一個男的,只能說,教授的名言是對的,自己都認為自己是爛泥了,別人怎麼有辦法把你扶上牆
態度,決定了自己的高度...
買不買房,跟是不是有錢人沒關係,有錢人也不少是租豪宅把錢投在國外或是其他標的,不是有錢人也不少想有個家所以買房,請不要刻意用這些爭論性的話題挑起板上的筆戰,房市漲跌不過就那樣,真喜歡看漲跌那就買股票吧,沒有一定漲的房子也沒有一定跌的房子,各縣市都有三十年前的地王,看看三十年後當年的地王現在如何吧
不要相信電視上的名嘴和所謂的評論家,自己去研究去思考,那些人真那麼厲害,還需要上電視？
陳小春2525 wrote:
寫這麼多真的是白費時...(恕刪)
你的心態跟我家的新人差不多,只能說,以我退伍後當了那麼多年的銀行房消金放款的眼光看來,房屋仲介.壽險.汽車業務.直銷...等的業務薪水,如果真的有你說的那麼好,那我們銀行界的呆帳就是打假的,也不會之後我們實施了多年的所謂高風險族群審需慎承做與該行業之業務所有的收入均打五～七折做為計算,那怕你是什麼區經理還是業務經理一樣打折算你的收入
而你會這樣說,我只能說,不是你沒出過社會,就是你沒當過業務,如果你這兩樣都有,那你應該社會工作經驗沒幾年,如果社會工作經驗夠久還說這樣的話,好吧,那可能你跟廣大銀行界對於這些行業的見解不同,如您所說的那樣也不會不好,至少,賺錢多繳稅就多,對國家來說也不錯...
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