如果後買的 B先生多花120萬跟A買到相同的東西
你認為有沒有差?
jlhwu wrote:
其實我現在不看跌,我...(恕刪)
差在房租繳給自己啊!~
房價漲=你的房子漲=銀行貸款還一些了=你有本錢多點!~=貴貴賣!~
房價跌=你想買的也跌=還是在住!~=有錢換屋沒錢就不換了!~
房價只對一種人有差!~當商品賺差價的人+玩槓桿的人!~翻盤就有差!~
跟股票不同!~股票會當壁紙!~
房子雖然說會可能變負資產!~但是至少你還需要住!~
有人存股票!~有人存房子!~
如果你只有一間屋~請問你差?~漲了怕賣了買不回!~跌了又覺得不甘心!~
漲跌都只是紙上富貴!~不動產!~差在銀行借款多少?~不然哪來的銀拍跟法拍?
多少錢做多少事?~
如果是股票~除了質借外~剩下有可能當壁紙!~
房價漲會被當民怨!~因為它不應該用來喊得!~
我的第一間小套房擁有至今20年!~
20年前我一樣覺得辛苦!~
但是需要~所以買了慢慢還!~
現在我可以用收租來過小日子!~
大家都是事後諸葛~
可以看以前談如果...
我可以摩托50騎14年!~
也可以歐洲玩40天!~
可以玩融資玩到破產!~
也可以重新再來!~
"房子"如果就只是你的一個商品!~當然有差!~
但我斷頭時,慶幸還留住遮風避雨處可以再站起來!~所以沒差!~
富貴險中求?還是穩中求?就看自己決定!~
每個人去承擔自己的決定!~
jlhwu wrote:
例1.去年A先生在北縣買了某公寓屋齡25年,30坪,每坪25萬,總價750萬,幾個月後,因為許多因素跌價,每坪
掉到21萬,這時B先生在這21萬價位的時候購入A先生同號不同樓的公寓,面積也一樣大,這時B先生只花630萬
元,這時A先生與B先生的價差達到了120萬元
這時....
有人會說.....A先生是要自住的...沒有要賣.....所以沒差
有這種想法的人真的怪怪的
A與B都沒有要賣房,還是會有差!!!(恕刪)
買房成交前要做好功課 把可掌握資金弄清楚 努力議價
成交了 就不要再去想價錢了 沒再賣出前 賺賠都是自Hight 或自找傷心
跟你的實質價金 並無差異 這才叫自住沒差
自住沒差 不是不做功課 亂加價 這叫對自己的錢不在乎
預估會漲會跌 是經濟 局勢判斷 跟"自住沒差" 有何關係??
能預估的準 也要有對應的動作 才不枉費神準預估
要買房投資或置產自住 多去社會歷練比較實際
異鄉苦工 wrote:
如果真的自住沒差那就...(恕刪)
你還是沒看明白，會講"自住沒差"就是因為看不懂未來是漲還是跌，故有此一說來安慰心理不用想太多
啥?看不懂未來趨勢，還說這麼無良的話害人去買房?
無奈，上天保佑這些無良的人，至少在雙北區域買房的人在過往歷史上都被這句無良的話矇對了。
反過來說，過去幾年"有良"教授喊說房價過高，即將下跌。其信奉追隨者之結果如何?是否更悔恨?
到底是建商、代銷、仲介無良?還是教授無良?
事實上已經證明，沒有神人可神準預測未來!
如果你是靠房市名嘴生存的人，請問，你要押明天是漲還是跌?
反正是觀眾自負成敗，要你猜十次，你會選對八次的方向，還是對二次的方向?
回到版主主題，真的真的真的……沒有人會因"自住沒差"這句話而腎上腺分泌加速激增，而興奮到作決定買或不買房!!!
故，真的無需為一句沒營養的話去傷腦細胞了。
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