pabasco wrote:
有5000萬我會買市...(恕刪)
而且有錢買得起這種價格房子的人應該不會塔捷運吧！
花那麼多錢只有地上權，土地沒持分！
這種房子放越久越不值錢吧！
捷運反而是必備的
像我以前的一個同事
就是買在南勢角站旁的中古公寓
就把摩托車停在台北市某捷運站附近
上班時就是下捷運再換騎摩托車去上班
平常家裡也沒摩托車
就是在捷運站附近消費反正很熱鬧
基本上台北市區的捷運宅
其實反而不是很需要
有錢人通常也不太搭捷運
而且注重社區品質與風水
捷運宅通常不太符合有錢人的標準
大概是些有錢投資客中實戶之類的
買來自住或出租兼長期投資用的吧
畢竟台北市區的捷運宅可能稀有性與保值性都不錯
至少長期來看在任何時間點買
短期還不至於虧本虧太大但是長期看漲
算是長期績優股
基本上公開標售時就會被許多中實戶下標
標到就算長期的投資
沒標到就算了
所以脫標率比較不容易當作房市景氣指標
所以南勢角的捷運宅坪數如果不大
其實還蠻有指標性的
最近景氣真的超冷
我想這也是引領房市反轉的因素吧
不會有太多人在這當口還拿大錢去買房
有錢的話股市最近有很多好康的價位
有許多股票都回到4000點價位了
而且天天有好康
要賭也要把錢賭在這邊
一兩年後假如萬一經濟回春了
那就翻很多翻
房市？沒先大跌的話，要能再大漲？
我是覺得可能性並不大
當然這種景氣還是把現金收好
並且要有避險考量才好
金融海嘯的問題一直以來都沒被解決
還牽扯出歐債以及美國財政危機以及中國衰退
情勢看起來不樂觀
投資還是要先等等
南方之星週圍，一個夜市，一個黃昏市場。下午五點多就開始塞車，晚上又都熱鬧到10點多。加上該區大多是新居民，普遍來說給人的印象比較差。
南方之星房型大多都是套房到2房，公設又高。加上小坪數又共構案，有些接近40%公設，況且之前第一手買的時候32萬多就可以買到。所以有不少丟出來在賣的，現在要買捷運局的案子又貴，搞不好比一些投資客的還要高。這樣的結果不意外。
當時在附近賣其他案子的時候很多人來看，就是說不喜歡南方之星那邊的環境。所以去看我們案子，不過又拿南方之星的價格來砍我待的案子，那是個辛苦的過去XD
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